Türkiye’de ortalama arsa fiyatlarının son 2 yılda ikiye katlandığına dikkat çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Yaptırdığımız araştırma sonuçlarına göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyor. Arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlası tekrar arsa yatırımı yapmak istiyor. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Doğru yerde arsaya yatırım yapıp kaybedenini hiç görmedim. Bugüne kadar hep kazandırdı, bundan sonra daha da fazla kazandıracak.” dedi.
Gayrimenkul sektörünün yenilikçi markası Nef, son inovasyonu Nef Arsa ile kampanyalarına ve yatırımlarına devam ediyor. Satışa sunulan 7 Nef Arsa projesinden Kazdağları, Eskişehir ve Ilgaz’da satışlar tamamlanırken Sakarya, Çanakkale, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinin satışları devam ediyor. Bu yıl Marmara ve Ege Bölgesi şehirleri ile Ankara gibi büyük şehirlerde olmak üzere en az 4 yeni arsa projesini daha devreye alacaklarını açıklayan Erden Timur, “Nef Arsa ile sadece bu sene 3,4 milyar liralık yeni yatırım planlıyoruz. Banka kredili seçenekle arsa alım imkânını da devreye aldık. Fiyatlarımız 80 bin TL’den başlıyor. 200 bin liraya kadar banka kredisi ve hatta aylık sadece 2 bin TL’lik ödemelerle imarlı, ifrazlı,hemen tapulu arsaları yatırımcılarla buluşturuyoruz.” dedi.
Timur, Nef’in araştırmasına göre insanların yüzde 92’si arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylediğini belirterek arsa almış yatırımcıların da yüzde 80’den fazlasının tekrar arsa yatırımı yapmak istediğine dikkat çekti.
Timur, açıklamalarında şunları söyledi:
“Bunun en önemli sebebi arsanın tarihteki en kârlı yatırım aracı olmasından kaynaklanıyor. Nitekim, Türkiye’de konut imarlı arsa metrekare fiyatı ocak sonu itibarıyla 950 TL’ye ulaştı. Tam bir yıl önceye kıyasla yüzde 40 artış söz konusu. Ocak 2020’ye göre ise artış yüzde 95. Sadece iki yılda ülke ortalamasına göre artış iki kat. Ancak bu iyi lokasyonlardaki imarlı projelerde daha da yüksek. Nitekim bizim arsalarımızda da karlılık bu oranın oldukça üzerinde. Mesela Çanakkale projemizde fiyatlar sadece 5 ayda ikiye katlandı. Tam da bu potansiyel sebebiyle 2021’de konut dışı gayrimenkul satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021’de önceki yıla göre yüzde 29,6 artarak 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkul, konut satışlarını ilk kez geride bırakmış oldu.”
‘Ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik’
“Gayrimenkulün, özellikle de arsa daha da kıymetli olduğu bir döneme girdi. Şu an bulunan gayrimenkulün alınması gerekiyor ve eldeki gayrimenkulün de satılmaması gerekiyor. Nitekim maliyetler nedeniyle konut fiyatları da bir artış trendinde. Bu gerçekler ışığında biz ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik.” dedi. ‘’Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi de sürekli arıyor. Şu ana kadar NefArsa’dan 5.447 kişi 629 bin metrekarelik yer satın aldı. Biz de Nef olarak 2021 cirosunun yüzde 12’sini Nef Arsa satışından sağladık. 2022’dede Nef Arsa cirosunu en az ikiye katlamayı hedefliyoruz.”
‘Arsanın sadece parası olan için yatırım aracı olduğu algısını kırmak istiyoruz’
“Arsanın ülkemizde bugüne kadar daha çok parası olanların alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördü. Bunun başlıca nedenleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, bilgi eksikliği, güvensizlik, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi altyapı problemleri. Keza küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğu.” İfadelerini kullandı. Nef Arsa tarafında projeyi çalışırken, önce bu riskler çerçevesinde bağımsız kuruluşlara analizler yaptırdıklarını kaydeden Timur, “Nef olarak arsa yatırımı bizim ana işimiz olduğu için Nef Arsa tarafında da tüketiciler ve müşteriler için tüm analizleri tamamlanmış şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Dolayısıyla bilgi eksikliğini, iş takip zorluğunu ve küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğunu çözüyoruz. Daha da kolay ödeme şartları oluşturabilmek için arsalarda da uygun faiz oranlı banka kredisi kullandırabiliyoruz.”
‘Ciroyu 3’e katladık’
“2020’de 1 milyar 52 milyon TL ciro elde etmiştik. 2021 toplam ciromuz 3,6 milyar TL. 2020’ye kıyasla 3 kattan fazla bir artış yaşadık. Cironun yüzde 23’ü ise NefOnline üzerinden gerçekleştirildi. Cironun yüzde 12’si arsa satışlarından sağlandı.”
‘Yeni konut projelerimiz de gelecek’
“Türkiye’de de yeni konut projelerini devreye alacağız. Bodrum’da İstanbul’da, Konya’da villa projelerimiz geliyor. Nitekim satıştaki proje adedimiz de yaptığımız teslimlerle birlikte azaldı. Son 4 yılda 8 binin üzerinde konut teslimi gerçekleştirdik. 2021’deise 2.260 adet konutun üretimini tamamladık.”
Dünyada bir ilki gerçekleştireceğiz
“Çok yakında Nef’in yeni nesil konut projelerini kendi Metaverse evrenimizde inşa edecek, arsa ve konut satışı yapacak, fiziksel ortamdaki konutlardan bağımsız olarak Metaverse içerisinde arsa alıp satabileceğiniz bir proje üzerinde de çalışıyoruz.”
