Türkiye’nin en büyük özel sektör gayrimenkul projesi Tema İstanbul’un örnek daireleri, düzenlenen basın toplantısı ile tanıtıldı. MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, ARTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, KANTUR-AKDAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kantur ve Tema İstanbul Genel Müdürü Mesut Arslan’ın ev sahipliğinde düzenlenen basın toplantısında, Tema İstanbul yönetimi de hazır bulundu.
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN RESMİ TIKLAYINIZ
Satış ofisinin birinci katında
Farklı tip ve büyüklüklerde toplam 3.614 adet konutun yer aldığı Tema İstanbul konut bölgesinde örnek daireler, Satış Ofisi’nin birinci katında oluşturuldu. Tema İstanbul örnek daireleri, konut bölgesindeki D.1, F ve A tipi konutları temsilen 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere üç farklı büyüklükte hazırlandı. D.1 tipi 1+1 örnek daire, 72,76 metrekare büyüklüğünde tasarlandı. F tipi 2+1 örnek daire, 121,86 metrekare, A tipi 3+1 örnek daire ise 151,18 metrekare büyüklükleri ile Satış Ofisi içinde yerlerini aldılar.
Her daireye özel konsept
Dekorasyonunda Gönye Mimarlık ile çalışılan Tema İstanbul örnek dairelerinde, ankastre ürünlerle birlikte yerli ve yabancı birinci sınıf ürünler kullanıldı. Başta ahşap mobilyalar olmak üzere kullanılan birçok ürün, Tema İstanbul için özel olarak üretildi. Tasarımlarda; efektif kullanım ile estetiğin mükemmel birleşimleri ile farklı konseptler yaratıldı. Tema İstanbul’un her örnek dairesinde uygulanan bu özel konseptlerle, farklı zevk ve tarzlara da hitap edildi. 1+1 örnek dairenin tasarımında “dinamizm, heyecan ve modern” konsepti etkili olurken, 2+1’de ise “provence, klasik” yaklaşımın izdüşümü hakim oldu. 3+1 örnek daire ise “modern, güçlü ve oturaklı” bir çizgi ile dekore edildi.
Yüzde 1 KDV avantajı
Gayrimenkul sektöründe 2013 yılı başında yürürlüğe giren yüzde 18 KDV oranına karşın, Tema İstanbul gibi yasa değişikliği öncesinde ruhsat alınan yüzde 1 KDV’li projelerin varlığı pazarı domine etmişti. 2014 yılında ise azalan yüzde 1’lik KDV avantajlı projeler içinde Tema İstanbul, en önemli ve hacimli proje olarak öne çıkıyor. Tema İstanbul konutları, seçkin özellikleri ve yarattığı fırsatların yanı sıra 2014 yılının tamamında yüzde 1 KDV avantajı sunabilecek. Diğer bir deyişle; Tema İstanbul, 2014 yılında yüzde 1 KDV avantajlı konut filosunun amiral gemisi konumunda.
Yüzde 40 prim yapacak
Karma projenin diğer fonksiyonlarının da hayata geçmesiyle ortaya çıkacak yüksek değerin müşterilere sunulduğu Tema İstanbul konutları, devam eden lansman avantajları ile hızla ilerleyen inşaat aşamasında da güçlü satış grafiğini istikrarlı bir şekilde sürdürüyor. Tema İstanbul’da 3 bin 547 TL’lik ortalama metrekare fiyatının, projenin henüz yapım aşamasında dahi, yüzde 40 ve üzerinde bir oranda değer kazanması bekleniyor. Vaat ettiği önemli değer artışlarıyla cazip bir yatırım olarak öne çıkan Tema İstanbul konutları, eşsiz yaşam olanakları ile de tercihleri değiştiriyor. Tema İstanbul’da, yatırım için gelen ancak projenin özelliklerinden etkilenerek yaşam için konut alanların sayısı da çok yüksek.
Konut satışları istikrarı ile de rekor kırıyor
Bünyesinde barındırdığı özgün özellikleri, gerçekleştirdiği birçok ‘ilk’ ve ‘en’in yanı sıra Tema İstanbul, lansman öncesi ulaştığı ve sonrasında devam ettirdiği rekor konut satış rakamlarının yanı sıra istikrarı ile de literatüre geçiyor. Tema İstanbul’da, yoğun ilgi gören lansman ve ilk birkaç aylık dönem sonrasında dahi ayda ortalama 400 müşteriye birebir tanıtım gerçekleştirilerek, görüşmeler yapılıyor. Tema İstanbul’da, lansman tarihinden bu yana 7 ayda sözleşme ile gerçekleştirilen kesin konut satış rakamı ise bin 792 adet oldu.
Sektöre umut veriyor
Tema İstanbul’un satıştaki bu başarılarını, sezon, resmi tatil tanımadan istikrarlı bir şekilde devam ettirmesi de dikkat çekiyor. Son dönemdeki performansı ile Tema İstanbul’un, konut kredisinde yaşanan faiz artışlarından dahi etkilenmediği görülüyor. Sektör açısından ‘sevindirici’ olarak kabul edilen bu gelişme, ayrıca Türkiye’de bilinçli tüketicinin oluştuğunu da işaret ediyor. Tema İstanbul’un bu istikrarlı başarısı; doğru projelerin, dalgalanmalardan etkilenmediğini göstermekle birlikte, Türkiye gayrimenkul pazarı için de olumlu bir örnek teşkil ediyor.
Yılbaşında bile 12 konut satıldı
Tema İstanbul, şaşırtıcı başarılarına geçtiğimiz yılbaşında bir yenisini daha eklemişti. Yılın son günü – 31 Aralık 2013’te, yarım günlük resmi tatile karşın Tema İstanbul’da 10 adet konut satışı gerçekleştirmişti. Yine resmi tatil olan yılın ilk günü – 1 Ocak 2014’te de 12 adet konut satışı gerçekleştiren Tema İstanbul, başarılarına bir yenisini daha eklemişti. Yılın son ve ilk günü gerçekleştirdiği satışlarla Tema İstanbul, 2013’ü başarı ile tamamlarken, 2014’e de bereketle girmiş oldu.
3 milyon ziyaretçi bekleniyor
Mega karma proje Tema İstanbul, uyuma bölgesi olan semtinin kaderini değiştirecek; Atakent’i, ‘yaşam’, ‘eğlence’, ‘iş’, ‘sosyal’ ve ‘kültür’ merkezine dönüştürecek, özgün, güçlü ve farklı fonksiyonlardan oluşuyor. Tema İstanbul’da, konut bölgesinin yanı sıra yine uluslararası nitelikte ve önemli büyüklükteki; ticari bölümler, sosyal-kültürel buluşma merkezi, farklı alışveriş konsepti ve Türkiye’nin dünya çapındaki temalı eğlence parkı tamamlayacak. Hizmete açılacağı dönemin, dünyanın en güncel projesi olacak Tema World’ün, bir bölümü yabancı olmak üzere yılda 3 milyon ziyaretçi çekeceği öngörülüyor. Tüm fonksiyonları ile birlikte yaklaşık 16 bin kişinin yaşayacağı, 4-5 bin kişinin çalışacağı mega karma projede, başta farklı alışveriş konsepti ve Tema World gibi diğer fonksiyonlarla birlikte Tema İstanbul’un yaratacağı devasa toplam değer ise Tema İstanbul’da, konut sahiplerine daha bugünden karşılıksız olarak sunulmuş durumda.
Şimdiden cazibe merkezi oldu
Çok fonksiyonlu yapısı, mega ölçeği ve eşsiz birçok özelliği ile Tema İstanbul, daha şimdiden çok önemli bir cazibe merkezi konumuna erişti. Tüm üstün nitelikleri ile Tema İstanbul, hem karma proje özellikleri ile hem de cazibe merkezi olarak, bölgesinin ve sektörünün referans noktası olarak kullanılıyor. Satışa çıktığı günden bu yana binlerce aile, bu çok önemli cazibe merkezi Tema İstanbul’un, kenarından değil içinden, yakınından değil kendisinden konut almayı tercih ederek, büyük avantajlara sahip oluyor.
“En”ler reklam oldu!
Türkiye’de birçok ‘ilk’ ve ‘en’leri hayata geçiren ve geçirecek olan Tema İstanbul, bu açıdan da çok çarpıcı özelliklere sahip. Tema İstanbul’un çarpıcı ve şaşırtıcı özelliklerinden bir bölümü ise projenin son reklam kampanyasının sloganları oldu. “Bunu Biliyor musunuz?” sloganıyla gerçekleştirilen reklam kampanyasına da konu olan Tema İstanbul’un bazı ‘en’leri şunlar:
· Türkiye’nin gelmiş geçmiş en büyük özel sektör gayrimenkul projesi olan Tema İstanbul’un sadece konut bölgesinde kullanılan 50 bin ton demir ile 7 Eyfel Kulesi yapılabiliyor.
· Tema İstanbul’un devasa arazisi, Taksim Meydanı’nın yaklaşık 50 katı büyüklüğünde bir alanı kaplıyor.
· Türkiye’nin en hızlı şantiyesine sahip olan Tema İstanbul konut bölgesinde, günde 14 dairenin kaba inşaatı tamamlanıyor.
· Tema İstanbul’un sadece konut bölgesi ise; 50 futbol sahası ya da 800 basketbol sahası büyüklüğünde bir alan üzerine inşa ediliyor.
· Doğanın ve peyzajın çok yüksek oranlarda tutulduğu Tema İstanbul’un sadece konut bölgesinde dahi Gülhane Parkı’nın iki katı büyüklüğünde yeşil alan bulunuyor.
· Tema İstanbul’un sadece konut bölgesinde kullanılan 550 bin metreküplük beton ile İstanbul’dan Kars’a bin 450 kilometre gidiş-geliş, çift şeritli yol yapılabiliyor.
· Türkiye’nin en büyük şantiyesine sahip olan Tema İstanbul’da, toplam 4 bin işçi çalışıyor.
· Mega karma proje Tema İstanbul’un konut bölgesinde 20 bin kişilik devasa bir meydan bulunuyor.
İstanbul’un kalbinde, benzersiz bir gelecek
Türkiye’nin mega karma projesi Tema İstanbul’un ana fonksiyonlarından olan konut bölgesi, 1.5 milyon metrekarelik dev proje arazisi içerisinde, 330 bin metrekarelik özel bir alan içinde yer alıyor. Dev karma projenin aynı zamanda ilk etabı olan konut bölgesinin konumu, bölgenin iklim ve coğrafi yapısı da özenle değerlendirilerek seçildi. Tema İstanbul’un kapladığı dev arazinin güney bölgesinde yer alan konut bölgesi, sessiz, huzurlu, korunaklı ve özel bir noktada yer alıyor. Tema İstanbul konutları, eşsiz özelliklerinin yanı sıra bulunduğu kot seviyesinin de avantajıyla, Küçükçekmece Gölü ve panoramik kent manzarasına sahip bulunuyor. Tema İstanbul konut bölgesi arazisinin de %84’ü, peyzaj ve doğal yeşil alan olarak düzenleniyor.
Yatırım bedeli 800 milyon dolar
Yaklaşık 800 milyon dolarlık yatırım değerine sahip olan Tema İstanbul konut bölgesi, 3–12 ile 18–30 kat arasında değişen alçak ve yüksek bloklarda yer alan toplam 3 bin 614 konuttan oluşuyor. Tema İstanbul’da, 1+1’den 4+1’e kadar farklı tipte ve 68 ile 196 metrekare arasında değişen büyüklüklerdeki zengin konut seçenekleri ile tüm ailelerin ihtiyaçları karşılanıyor. 3 bin metrekare büyüklüğünde Sosyal Tesis’in bulunduğu Tema İstanbul konutlarında; beş açık ve bir kapalı yüzme havuzu, fitness center, kapalı ve açık spor ve aktivite alanları, çok amaçlı spor sahası ve tenis kortları ile sosyal olanaklar da en üst seviyede yer alıyor. 285 bin metrekarenin üzerine devasa bir peyzaj ve doğal yeşil alana sahip olan Tema İstanbul konutlarında, yaklaşık 6 bin 400 araçlık kapalı, 800 araçlık ise açık otopark da bulunuyor.
Tema İstanbul güncel fiyat listesi
Tema İstanbul projesinin güncel konut fiyatları listesi ise şöyle
Daire tipi Büyüklük (metrekare) Fiyat aralığı
1+1 68-93 261 bin-369 bin TL
2+1 121-129 426 bin-594 bin TL
2+1 dubleks 135 480 bin-572 bin TL
3+1 147-159 508 bin-728 bin TL
4+1 177-196 622 bin-875 bin TL
Tema İstanbul ödeme koşulları
Tema İstanbul ödeme koşulları kapsamında ise daire bedelinin yüzde 25’i peşin alınıyor. Kalan yüzde 75’lik kısım ise anlaşmalı bankalar kanalıyla yüzde 1,04’ten başlayan konut kredi faizleriyle ve 120 aya varan vadelerle tamamlanıyor.
Tema İstanbul projesinin anlaşmalı bankalarla kullandırdığı konut kredileri ise şöyle
Banka Faiz oranı (60 ay) Faiz oranı (120 ay)
Ziraat 1,04 1,08
Akbank 1,07 1,07
İş Bankası 1,09 1,10
Garanti 1,10 1,10
Proje Künyesi
Proje adı: Tema İstanbul
Firma: Mesa, Artaş, Öztaş, Kantur-Akdaş Ortak Girişimi
Arsa alanı: 333 bin 882 metrekare (Konut)
İnşaat alanı: 822 bin metrekare
Yeşil alan: 275 bin metrekare
Yatırım bedeli: 800 milyon dolar
Blok sayısı: 61
Daire sayısı: 3 bin 614
Daire büyüklükleri: 68-196 metrekare
Daire tipleri: 1+1, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1, 4+1
Tema İstanbul nerede: Atakent-Halkalı
Tema İstanbul fiyat: 261 bin TL’den başlıyor
Tema İstanbul teslim tarihi: Temmuz 2015
Tema İstanbul iletişim
0 212 970 00 00
www.temaistanbul.com
Tema İstanbul projesine nasıl gidilir?
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: Tema İstanbul
