Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2018 Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 15,80 oldu.
TÜİK verilerine göre haziran ayı enflasyonu aylık yüzde 2.61, yıllık ise yüzde 15.39 seviyesine ulaştı.
Bilindiği gibi bir kira yılı dolduğu süreçte ev sahibi tarafından artırılabilir. Kira sözleşmenizi geçtiğimiz yıl içerisinde yapmışsanız, bu yıl zam ile karşı, karşıya kalabiliyorsunuz. Kira ödemeleri yılı dolduğunda ev sahibi tarafından sorgusuz, sualsiz artırılabilir. Kısacası 2017 yılında yaptığınız kira sözleşmesine göre 2018 Temmuz ayında ödemelerde artış olabilir.
Yurt içi üretici fiyat endeksi 2018 yılı Mayıs ayı içerisinde bir önceki aya göre; yüzde 3,79 oldu ve bir önceki yılın Aralık ayına göre ise yüzde 12,12 olurken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,16 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 15,80 artış meydana geldi.
Buna göre kiracılara yapılacak zam oranı da yüzde 15,80 oldu. Yani ev sahipleri bu orandan fazla kiracısına zam yapamayacak.
Kira artışı hesaplama
Kirası bin lira olan bir daire üzerinden kira artış oranı şöyle hesaplanıyor;
Kira beleli: 1000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 15,80
Kira zammı:158 TL
Zamlı yeni kira beledli: 1.158 TL
Kira artışı nasıl yapılıyor?
Kira artışı ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyor. Kira artış oranında daha önce bir üst sınır yoktu. Fakat Yeni Borçlar Kanunu kira artış oranına sınırlama getirdi. Bu sınır da “Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi”. Yani Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi kiraya Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin üzerinde zam yapamıyor.
İşyerlerinde ise durum biraz farklı. 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, geçici 2. madde gereğince; Kira artış oranları 1 Temmuz 2020 tarihine kadar serbest bırakılmıştır. Buna göre işyeri kiralamalarında, kira artış oranını sözleşmede belirtilen oran belirliyor. Yani işyeri kira artış oranında konutlarda olduğu gibi bir sınırlama yok. Sözleşmede belirtilen orana göre zam yapılıyor.
Kira artış oranı ÜFE’nin 12 aylık ortalaması alınarak hesaplanır. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması sizin kira zam oranınızı belirler.
Ay ay son yılın kira artış oranları;
Mayıs 2017 kira artış oranı: Yüzde 8,01
Haziran 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,02
Temmuz 2017 kira artış oranı: Yüzde 9,98
Ağustos 2017 kira artış oranı: Yüzde 10,94
Eylül 2017 kira artış oranı: Yüzde 12,05
Ekim 2017 kira artış oranı: Yüzde 13,26
Kasım 2017 kira artış oranı: Yüzde 14,47
Aralık 2017 kira artış oranı: Yüzde 15,38
Ocak 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,82
Şubat 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,66
Mart 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,50
Nisan 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,35
Mayıs 2018 kira artış oranı: Yüzde 15,36
