Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Temmuz ayı sonuçlarına göre konut fiyatlarında haziran ayına göre yüzde 0.74 oranında artış yaşandı. Temmuz ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2 ile Aksaray olurken konut fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.37 ile Kars oldu.
Temmuz ayında yeni konut satışlarında senet kullanımı oranı yüzde 50 olarak gerçekleşti
Temmuz ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Haziran ayına göre 1 puan gerileyerek yüzde 20, senet kullanım oranı da 2 puan azalarak yüzde 50 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan artarak yüzde 30’a çıktı.
Konut stoklarında erime hızı yüzde 3.7'ye yükseldi
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 29’u bitmiş, yüzde 71’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayına göre stok erime hızı, adet bazlı 1 puan artarak yüzde 3.7, metrekare bazlı ise 0.7 puan artarak yüzde 3.2 oranında gerçekleşti.
Büyük evlerin satışında yükseliş var
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.06 oranında arttığı Temmuz ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.34, 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 oranında artış yaşandı. 51 – 75 M2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artış yaşanan Temmuz ayında, 76 – 100 M2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35oranında, 101-125 M2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126-150 M2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 ve151 M2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artış görüldü.
Markalı konutlarda temmuz ayında yabancıya satış oranı yüzde 4'e geriledi
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde 10, Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6 ve Haziran’da ise yüzde 5 olarak gerçekleşmişti.
Konut fiyatları temmuzda en çok Aksaray'da arttı
Temmuz ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında artan Aksaray, fiyatların en çok yükseldiği şehir olurken Kars ise yüzde 0.37'lik gerileme ile konut fiyatlarının en çok azaldığı kent oldu.
Son 12 aylık periyotta konut fiyat artışında Balıkesir başı çekiyor
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Temmuz ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 27.14), Çanakkale (yüzde 22.04), Bursa (yüzde 21.52), Tekirdağ (yüzde 20.99), Zonguldak (yüzde 20.56) oldu.
Kiralar en çok Bursa'da yükseldi
Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.73 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.87oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.49 oranında artan Bursa, Temmuz ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oran ile Uşak oldu.
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (yüzde 21.58), Balıkesir (yüzde 21.39), Yozgat (yüzde 21.28), Tekirdağ (yüzde14.86) ve Çorum (yüzde14.48)oldu.
Aydın, Van ve Bilecik yıllık kira getirisi en yüksek ilk 3 şehir oldu
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Temmuz ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.
