Daha iyi eğitim alma isteği kapsamında Gönüllü Göç olarak nitelendirebileceğimiz olası TEOG göç dalgasının; dalga boyutunu tartıştığımız günümüzde bende farklı bir ses getirmek istedim.
İstanbul metropolünde, 15 Milyona yaklaşan nüfus, 4 Milyona yaklaşan Hane halkı sayısı “hane başına“ yaklaşık 4 kişilik aile bireyi barındırmaktadır. Anne & Baba ve çocuklar denkleminde genel yapı 2 çocuğa işaret etmektedir.
Çocuklar arası yaş farkları, aile içinde ilk öğretimden liseye adım atacak bireyler kadar, ilk öğretimden; üniversiteye kadar farklı eğitim düzeyleri varlığını ortaya koymaktadır.
1 milyona yakın “10-14 yaş arasında“ eğitim çocuğunun yer aldığı İstanbul’ da ilk öğretimden liseye adım atacak son sınıf öğrenci sayısı; yaklaşık 225 bin’dir.
İstanbul’un en yüksek puanlı öğrenci alan devlet liselerinden, resmi liselerin ilk 100’ü ele alındığında karşımıza; İstanbul Avrupa yakasında; Fatih, Beşiktaş, Bakırköy, İstanbul Anadolu Yakası’nda; Kadıköy, Kartal gibi ilçeler çıkmaktadır.
Son 10 yılın gayrimenkul yerleşim tercih analizlerini ele aldığımda; Bekâr ve çocuksuz ailelerin yerleşim tercihinde 1. sırayı “işe olan yakınlık“ alırken; çocuklu ailelerin yerleşim tercihinde “çocukların okul tercihi” almaktadır.
İstanbul gibi metropollerde, ailelerin yerleşim ve yaşam tercihlerinde eğitim kurumları öncelikli rol oynamaktadır.Eğitim tercihi; bölgesel iç değişim sirkülasyonu yarattığı gibi lise ve üniversiteler şehirler arası yer değişiminde önemli yer tutmaktadır.Ancak bu etki; çocukları eğitim çağına gelen ailelerde daha ağırlıklı gözlemlenmektedir.
Günümüzün modası, projelerin vazgeçilmezi “ Metro’ ya yakınlığın “ yer aldığı İlanlar yerine,lise yerleştirme süreçine kadar “Çocuklarımızın geleceği “, Anadolu Lisesi dibinde/yürüyüş mesafesinde“ vurgusu yer alacağa benziyor…
TEOG çekim/cazibe merkezi olabilecek ilçeler ele alındığında bu ilçeler; Tırnak içinde niteliksiz konut yapısına/stoğuna sahip olan yerleşim alanlarıdır. Bana göre; yüzde 60’ lara yaklaşan konut sahiplik oranına ile İstanbul’ da kısa ve orta vadede göç dalgasına uygun hareket tarzı olası gözükmemektedir. Aile bireylerinin iş ve liseye başlangıç yapmayacak diğer çocukların yerleşik durumu ele alındığında “TEOG /EĞİTİM GÖÇ’Ü“ Emlakçı ve bu bölgede projesi olan müteahhitlerin arzu ve hayallerinden öteye gidemeyecektir.
Bilge Özdemir
Marketing & Sales Consultant of Akkuş Gayrimenkul & Turyap Holding
