Cushman&Wakefield I TR Internatıonal tarafından hazırlanan “Gayrimenkul Pazarı Görünümü” başlıklı rapora göre; İstanbul’da ofis doluluğunda son 10 yılın en yüksek oranına ulaşıldı. TUİK ise Ağustos ayında satılan konut sayısında geçtiğimiz yıla oranla düşüş yaşandığını açıkladı.
Ticari gayrimenkul satışlarında ciddi bir artış olduğunu gözlemlediklerini kaydeden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Ofis ve ticari ünitelerin satışlarında büyük bir hareketlilik başladı. Arz talep dengesinin olumlu seyrettiğini gözlemliyoruz. Ancak bu talep devam ederse, denge bozulabilir, fiyatlar artabilir” dedi.
Ticari gayrimenkullerin yatırımcılar için güvenli bir liman olduğunu belirten Bilgiç, “Pandeminin etkisinin azalmasıyla ticari gayrimenkullere ilginin arttığını gözlemlemiştik. Bu dönemde ciddi bir büyüme kaydeden e-ticaret sektörü de ticari alanların depo ve lojistik olarak kullanılarak talebi büyüttü” dedi.
Diğer bir yandan ticari gayrimenkullerin değer artış potansiyeline de vurgu yapan Bilgiç, “Kira getirileri ve istikrarlı gelir akışı sunması bakımından iş insanlarının yanı sıra yatırımcılarda da konutun dışında ticari gayrimenkullere talebi gözlemliyoruz” diye konuştu.
İstanbul’da dönüşmeyi bekleyen 300 bin ticari ünite olduğunun da altını çizen Bilgiç, “Depreme dayanıklı gayrimenkul ihtiyacı ve daha sürdürülebilir ve modern iş alanları arayışı da yine piyasa hareketliliğinin sebebi olarak ortaya çıkıyor ve ticari projelere yeni bir ivme kazandırıyor” şeklinde konuştu.
AKTİM Çarşı ve AKTİM Ofis projesinin lansman öncesi yüzde 16’sı satıldı
Son 7 yılda 7 milyar 100 milyon TL’lik yatırımla konut ve ticari gayrimenkul projelerine imzasını atan Bilgiçler Yapı, AKTİM1, AKTİM2 ve AKTİM3 projeleriyle adından söz ettirdi. 2016’dan itibaren 141 bin m2’lik ticari gayrimenkul hayata geçiren Bilgiçler Yapı, yeni projeleri AKTİM Çarşı ve AKTİM Ofis’in inşasına başladı. Bilgiçler Yapı olarak Bayrampaşa’da 22 bin metrekarelik arazi üzerine konumlanan toplam 332 ofis ve ticari dükkanlardan oluşan AKTİM Çarşı ve AKTİM Ofis projelerinin “ustalık eseri” olduğunu söyleyen Bilgiç, “Projemizi 3 ay önce hayata geçireceğimizi, Eylül ayında lansmana çıkacağımızı duyurmuştuk. Henüz lansmana çıkmadan, daha önceki projelerimizden alışveriş yapan yatırımcılarımız ve projelerimizi takip eden müşterilerimiz tarafından yoğun taleple karşılaştık. Projemizdeki ticari ünitelerin şimdiden yüzde 16’sını lansman öncesi sattık” diye konuştu.
Projeye yoğun ilgi gösteren iş insanlarının arasında ilk defa ticari gayrimenkul satın alacak kişilerin de olduğunu kaydeden Bilgiç, “Ticari gayrimenkullerin geri dönüşüm süresi olarak en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olması da, yine yatırımcıların projelerimize yönelmesine sebep oluyor” diyerek açıklamalarını tamamladı.
