Türkiye genelinde yapılan ölçümlere göre; ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 012 TL, ortalama satış fiyatı 481 bin 440 TL, ortalama kira 2 bin 340 TL ve ortalama geri dönüş süresi de (amortisman) 18 yıl olarak ölçülürken son 4 yıl içinde ortalama fiyat artışının yüzde 31 olduğu görüldü.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan verilere göre Türkiye’de ticari alanlarda metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu 10 şehir;
- İstanbul – 6.294 TL/M2
- İzmir – 4.958 TL/M2
- Muğla – 4.700 TL/M2
- Çanakkale – 3.807 TL/M2
- Yalova – 3.680 TL/M2
- Isparta – 3.572 TL/M2
- Bursa – 3.549 TL/M2
- Ankara – 3.520 TL/M2
- Sakarya – 3.395 TL/M2
- Antalya – 3.318 TL/M2 olarak sıralanıyor.
Ticari alanların değerlendirilmesi, ofis&büro ve mağaza&dükkan olmak üzere 2 ana kırılım altında değerlendirildi. Bu ticari gayrimenkullerin kendi içinde değerlendirilmeleri ise şu şekilde karşımıza çıkıyor:
Mağaza ve dükkanlar
Türkiye genelinde mağaza&dükkan ortalama metrekare satış fiyatları 4 bin 160 lira, ortalama satış fiyatları 607 bin 360 lira, ortalama kiraları 2 bin 851 kira, ortalama geri dönüş süreleri 18 yıl ve son 4 yılda fiyat artışı yüzde 31 olarak ölçüldü. Metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu 10 şehir şöyle sıralandı:
- İstanbul – 6.050 TL/M2
- İzmir – 5.420 TL/M2
- Muğla – 4.934 TL/M2
- Çanakkale – 4.569 TL/M2
- Yalova – 3.663 TL/M2
- Isparta – 4.049 TL/M2
- Bursa – 3.551 TL/M2
- Ankara – 4.199 TL/M2
- Sakarya – 2.899 TL/M2
- Antalya – 3.704 TL/M2
Ofis ve bürolar
Türkiye genelinde ofis&büro ortalama metrekare satış fiyatları 3 bin 914 lira, ortalama satış fiyatları 391 bin 400 lira, ortalama kiraları 2 bin 241 kira, ortalama geri dönüş süreleri 17 yıl ve son 4 yılda fiyat artışı yüzde 28 olarak ölçüldü. Metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu 10 şehir şöyle sıralandı:
- İstanbul – 6.364 TL/M2
- Muğla – 4.741 TL/M2
- İzmir – 4.708 TL/M2
- Çanakkale – 3.465 TL/M2
- Yalova – 3.551 TL/M2
- Isparta – 3.306 TL/M2
- Bursa – 3.204 TL/M2
- Ankara – 3.171 TL/M2
- Sakarya – 2.764 TL/M2
- Antalya – 3.079 TL/M2
