Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ahmet Haluk Karabel, deprem riski de göz önüne alındığında TOKİ'nin uygulamasını yaptığı “Kentsel dönüşüm” modelinin konut ve kentleşme politikalarında gündemin öncelikli maddesi haline geldiğini bildirdi. Gecekondu ve kaçak yapılaşma sorununun sadece yerel yönetimlerin gayretleriyle çözülemeyeceğine dikkat çeken Karabel, TOKİ'nin 9 yılda gecekondu dönüşüm kapsamında 34 projede 32 bin 33 konut ürettiğini açıkladı. İdarenin 58 ilde 127 belediye ile kentsel dönüşüm projesi yürüttüğüne dikkat çeken TOKİ Başkanı, devam eden 135 kentsel dönüşüm projesiyle 200 bin 563 konut üretileceğini söyledi. TOKİ'nin 2011'ini değerlendiren Haluk Karabel, 2011 yılında gecekondu dönüşümü kapsamında 9 bin 902 konut uygulaması başlatıldığını açıkladı, İdarenin sosyal konut projelerine de hız verdiğini bildirdi. Ahmet Haluk Karabel, “Yıl içinde üretilen 51 bin 117 konutun 9 bin 273'ü alt gelir ve yoksul grubu, 18 bin 14'ü de dar ve orta gelir grubu için planlandı.” dedi.
TOKİ Başkanı Karabel, 58., 59., 60., ve 61. Hükümetlerin Acil Eylem Planı ve Programlarında deklare ettiği “Planlı Kentleşme ve Konut Üretim Seferberliği” kapsamında 500 bin konutluk üretim projeksiyonu çerçevesinde, özellikle piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın hedef alındığını bildirdi. 2011 Haziran ayı ortasında söz konusu üretim hedefinin yakalandığına dikkat çeken TOKİ Başkanı, “Bu başarılı üretim performansını takiben TOKİ, Sayın Başbakanımızın desteğiyle 2023 yılının sonuna kadar yeni bir 500 bin konutun üretimi ve sunumu için görevlendirilmiştir.” dedi.
TOKİ, kentleri dayanıksız yapılardan arındıracak
TOKİ'nin 2011'yılını değerlendiren Karabel, İdarenin kentsel dönüşüm uygulamalarıyla şehirleri, kasabaları ve köyleri kaçak ve salaş yapılardan, gecekondulardan ve depreme dayanıksız yapılardan arındırmayı sürdüreceğini bir kez daha yineledi. Gecekondu ve kaçak yapılaşma sorunun sadece yerel yönetimlerin gayretleriyle çözülemeyeceğinin altını çizen TOKİ Başkanı, ”Bu anlamda yerel yönetimlerle işbirliği yapılarak kentsel dönüşüm projelerinin yaygınlaştırılıp uygulanması ve kentsel dönüşüm için yeni kaynakların aktif hale getirilmesinin önemi aşikardır.” diye konuştu.
TOKİ yoksulun umut kapısı
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 2011 yılında da ev sahibi olma imkânı bulunmayan dar gelirli vatandaşlar için umut kapısı oldu. Sosyal konut projelerine hız veren İdarenin yıl içinde başlattığı toplam 51 bin 117 konuttun 9 bin 273'ü alt gelir ve yoksul grubu, 18 bin 14'ü de dar ve orta gelir grubu için planlandı.
TOKİ, 2011'de bir yandan dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmeleri için proje üretirken bir yandan da kurumsal deneyimlerini diğer kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşarak ilgili birimlerin ihtiyaçları doğrultusunda modern yapılara kavuşmasını sağladı.
TOKİ Van'da bir ayda temeli attı
İdare, deprem ve sel gibi felaketlerin ardından ortaya çıkan acil barınma sorununun çözümü amacıyla da hızlı bir yapılaşma sürecine girdi. Van ve Erciş'te yaşanan depremin ardından 3 bin 984 konutun ihalesini büyük bir hızla tamamlayan İdare, depremin akabinde bir ay gibi kısa bir süre içinde afet konutlarının temelini atmayı başardı. Depremin neden olduğu acil barınma ihtiyacının çözülmesi amacıyla da 6 bin konteyner ihalesi gerçekleştiren TOKİ, bölgeye diğer kurumlar tarafından yerleştirilecek konteynerler için de 12 bin 429 konteyner için alt yapı ihalesi yaptı. İdare, 19 Mayıs'ta Kütahya Simav'da meydana gelen 5.9 büyüklüğündeki depremin ardından 6 ay gibi kısa bir sürede 928 afet konutunu tamamlayarak hak sahiplerine teslim etti. 2011 yılı içinde 9 bin 308 afet konutunun ihalesinin yapılmasının akabinde 948 afet konutunu tamamladı.
Kentsel dönüşüm hız kazandı
Deprem riskiyle önemi bir kez daha ortaya çıkan kentsel dönüşüm projeleri 2011'de hız kazandı. TOKİ, 58 ilde 127 belediye ile 135 ayrı kentsel dönüşüm projesi yürütüyor. İdare, tamamladığı 34 kentsel dönüşüm projesinden 32 bin 33 konut üretti. Devem eden 135 proje ile üretilecek konut sayısı ise 200 bin 563. Gecekondu dönüşümü kapsamında TOKİ 2011 yılında belediyelerle 42 protokol imzalayarak, 9 bin 902 konut uygulaması başlattı.
TOKİ 2011'de Roman vatandaşlar için 3 bin 308 konutun çalışması yaparken, Tarım Köy uygulamaları dahilinde 334, kaynak geliştirme çerçevesinde de 978 konut uygulaması başlattı.
TOKİ kurumsal tecrübesini diğer kamu kurumlarıyla da paylaşarak ilgili birimlerin ihtiyaçları doğrultusunda modern yapılara kavuşmasını sağladı. Bu kapsamda 2011'de; 64 ilköğretim okulu, 50 lise, 4 kreş, 76 hastane, 5 sağlık ocağı, 45 ticaret merkezi, 58 cami, 25 pansiyon, 4 engelsiz yaşam merkezi, 1 sevgi evi, 2 huzurevi uygulaması başlattı.
Arsa satışı kapsamında İdare, toplam 2 milyon 54 bin 334 metrekare yüzölçümlü 343 taşınmazın satışını 435 milyon 733 bin 920 lira bedel ile gerçekleştirdi. TOKİ, 2011 yılında 300'e yakın birinci dereceden şehit yakınına 60 bin 100'er lira, toplamda yaklaşık 16 milyon liralık faizsiz konut kredisi sundu.
TOKİ 9 yılda 20 şehir kurdu
TOKİ, 2002 yılında başlatılan konut seferberliği kapsamında son 9 yılda sosyal donatı ve teknik altyapıları ile birlikte 81 il, 800 ilçede, 2 bin 194 şantiyede 517 bin 382 konut rakamına ulaştı. Bu rakam 100 bin nüfuslu 20 şehir anlamına geliyor. İdare, dar ve orta gelir grubu için 202 bin 134, alt ve yoksul grubu için 141 bin 490 konut üretti. Gecekondu dönüşüm kapsamında 63 bin 222, afet konutu kapsamında 22 bin 20, Tarım Köy kapsamında da 4 bin 241 olmak üzere toplam 435 bin 107 sosyal konut uygulaması başlattı. Kaynak geliştirme projeleri kapsamında da 82 bin 275 konut uygulaması yapan TOKİ, konutların yanı sıra çok sayıda sosyal donatılara da imza attı. Bu çerçevede; 770 okul, 796 spor salonu, 87 yurt ve pansiyon, 90 sağlık ocağı, 165 hastane, 442 ticaret merkezi, 387 cami, 37 kütüphane, 24 sevgi evi, 19 yaşam merkezi inşa etti.
Yerel yönetimlerle müştereken başlatılan büyük kapsamlı kentsel yenileme programı doğrultusunda 169 projede toplam 232 bin 596 konutluk gecekondu dönüşüm çalışması yapan TOKİ, 134 bölgede 63 bin 222 konutluk uygulama başlattı. Bunlardan 32 bin 33 konut tamamlandı. Yaklaşık 38 milyon metrekare yeşil alan düzenlemeleri, 12.6 milyon ağaç dikimi ve çalı peyzajı yapıldı. TOKİ'nin satışa sunduğu konutlardan 403 bin 24'ü satıldı. 2005 yılında başlatılan restorasyon kredisi kapsamında 372 projeye 29 milyon lira kredi desteği sağlandı. 210 proje tamamlandı.
TOKİ, 2002'den bu yana köprülü kavşak, dere ıslahı, ağaçlandırma ve diğer altyapı uygulamalarına da ağırlık verdi. Bu dönemde 8 köprülü kavşak, 2 dere ıslahı, 20 milyon metrekare yeşil alan, 4 milyon ağaç ve 6 milyon çalı peyzajı, 16 milyon metrekare asfalt, 7 milyon metre elektrik altyapısı, 3 milyon metre Telekom altyapısı, 2 milyon metre yağmur suyu altyapısı, 2 milyon metre kanalizasyon altyapısı yapıldı.
TOKİ 8.5 yıldaki tüm bu faaliyetleri kapsamında bu güne kadar yatırım maliyeti yaklaşık 40 milyar lira olan 3 bin 108 ayrı ihale gerçekleştirdi ve toplam 20 milyar lira hak ediş ödemesi yapılırken gelir paylaşımı modeliyle birlikte ödenen hak ediş bedeli 23 milyar lirayı buldu. Doğrudan ve dolaylı olmak üzere 800 bin kişilik istihdam sağlandı. Hasılat paylaşım modeliyle yapılan 83 bin konuttan elde edilecek 10.3 milyar lira gelirin 5.6 milyar lirası tahsil edildi.
