Başbakanlık Toplu Konut İdaresi, İstanbul Başakşehir’deki 51 bin 208 metrekare büyüklüğe sahip arsasını satışa çıkarıyor. Kayabaşı Toplu Konut alanında yer alan arsa, ‘gelir paylaşımı’ modeliyle ihale ediliyor.
İhaleyi kazanan şirket arsa üzerinde proje geliştirecek, elde ettiği gelirin ihalede belirlenen oranını da arsa payı olarak TOKİ’ye verecek. Arsadan elde edilen kaynak, TOKİ’nin hiç ev sahibi olamayan vatandaşlar için yaptığı projelerde kullanılacak.
Bölgedeki değerli arazilerin ihaleleri kıran kırana rekabetle geçiyor. 3. havalimanı, 3. köprüye yakınlığıyla dikkat çeken bölgede son dönemde rekabet artarken, metrekare fiyatları da yükseliyor. Konut üreticilerinin TOKİ’nin bu ihalesine de yoğun ilgi göstermesi bekleniyor.
70 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek
İhalenin ilk oturumu 28 Ocak’ta düzenlenecek. Toplam 51 bin 208 metrekarelik arsanın emsali 1.35 olarak belirlendi. Buna göre, yaklaşık 70 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek. TOKİ’den verilen bilgiye göre, İdare mülkiyetindeki kıymetli araziler, ‘Gelir Paylaşım Esası’ kullanılarak ve tamamen idarenin kontrolü altında sözleşmede belirtilen süre ve taksitlerde idareye ödemeleri yapılarak kısa süre içinde nakite dönüştürülüyor. Gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetleri yüklenici firmalar tarafından yapılıyor.
Başakşehir ilçesine bağlı Kayaşehir, her geçen gün değerini artırıyor. Bölgede son iki yılda inşasına başlanan projelerde metrekare fiyatlarının 4 bin lirayı aştığı görülüyor.
2005 yılında TOKİ’nin alt gelir grubuna yönelik toplu konut projeleriyle yapılaşmayı başlattığı bölgeye daha sonra Emlak Konut GYO orta gelir grubuna yönelik projeleriyle girdi.
