Toskana Vadisi projesinin 2. etabı olan ve tek katlı villa yaşamının sunulduğu Toskana Orizzonte projesinde satışlar başladı. Ön satış sürecinde yüzde 50'si satılan Toskana Orizzonte projesinin detaylarını Arıkan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Habip Arıkan Emlakdream.com'a anlattı.
RÖPORTAJI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Toskana Orizzonte Yaklaşık 460 bin metrekare bir alanı kaplayan 187 adet villadan oluşmakta. Bu 187 adet villa içerisinde 8 farklı tipte tek katlı villamız mevcut. Toskana Orizzonte kendi içerisinde farklı nitelikleride barındırmakta. Projenin içerisindeki evlerin en önemli özelliklerine değinecek olursak projede herşeyden önce 5 metreye varan tavan yükseliği bulunmakta. Bu bir insan yaşamı için en önemli şeylerden birisi. Yine mimari yapı alışkanlığı olarak baktığımızda alaturka kiremitlerimizi Akdeniz kimliğiyle görüyoruz. Ahşap saçaklarımız, eliböğründeleri, mertekler ve cephelerde taş işciliğine yoğun olarak rastlıyoruz. Evlerin içinde bizim adapte etmiş olduğumuz bir avlu kültürümüz var. Bu avlu, iç bahçede diyebilirsiniz, hatta Anadolu'da o bölgeye hayat derler. Çünkü tüm yaşam oradadır. Biz bir ev satmıyoruz yaşam satıyoruz. Bu yaşam biçiminin olmazsa olmazıda bu avlu kültürüdür. Çok büyük mutfaklarımız var, biz bunlara yaşam alanlı mutfaklar diyoruz. 50 metrekareye varan mutfaklardan bahsediyorum. Bizim Türk halkı için en önemli noktadır. Buradaki tüm planlamamızda mutfağın bahçetye olan teması, salon ile olan ilişkisi, iç bahçesi ile olan ilişkisi olarak bir üçgen kurmuş durumdayız esasında. Genel olarak özellikler bunlar evler ile ilgili.
Bizim bayan müşterilerimizden her zaman duyduğumuz konu mutfaklar. Bizimde satışlarımızda en önemli nokta mutfak. Projede bayanların mutfağa girdiğinde satın alma kararını verdiğini düşünüyorum. Kilit nokta mutfak.
Emaar Türkiye ve Arıkan Yapı işbirliği ile oluşturulan bu projenin ilk tanıtımından sonra geçen süre zarfında hem Toskana Orizzonte'nin kurumsal kimliğini hemde kampanyasını sizinle paylaştık. Bu geçen süre içerisinde bir ön talep toplamam ve satış sürecimiz oldu. Özellikle kendi portföyümüze, Emaar'ın dünya çapındaki portföyüne. Ciddi bir ön talep aldık. Toskana Orizzonte'de bu süreç içerisinde ilk iki etabı 52 ve 57 villadan oluşan bir paket satışa sunuldu. Bunun 50 villa kadar satışı yapıldı. Satışta olan villalarımızın yüzde 50'si satılmış durumda yani.
Fiyatlarımız 580 bin dolardan başlamakta. 750 850 bandında yoğun şekilde görüyoruz. Toskana 17'de 1 milyon 100 bin dolar fiyatla karşılaşıyoruz. Daha sonra 8 adet yapmış olduğumuz Toskana 19 var. Çok büyük bir ev. Orada da 2 milyon 600 bin dolar gibi bir fiyat söz konusu. En yüksek fiyat o ama bizim projemizi anlatan bir fiyat değil. Geniş bantta baktığımızda normal fiyat aralığımız 800 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında değişiyor. Müşterilerimiz için çok farklı onlara özel ödeme seçenekleri sunabiliyoruz. Arzu ederlerse teslime kadar organize edebiliyoruz. Ayrıca anlaşmalı bankalarda konut finansmanı seçenekleri mevcut.
Çok etkileyici sosyal alanlarımız var. Toskana Orizzonte'de hem mahalle bazında hemde Toskana Vadisi'nde genel olarak bulamayacağınız sosyal donatılar var. Bir yaşalm biçimi derken ne demek istediğimi size tam manasıyla anlatabilecek bir sosyal donatıya sahip. Parkverda adı altında hiçbir yerde göremeyeceğiniz büyüklükte devasa bir şehir parkımız var. Bununla birlikte entegre olmuş üzüm bağlarımız var. İleriki ay dikimine başlayacağımız ileri yaş zeytinliğimiz var. Tek katlı villa yaşamına entegre ettiğimiz köy meydanı var. Biz köy meydanına çok önem veriyoruz. ŞEhirler meydanlarıyla var olurlar. Şehir olgusunda meydan oluşumuna yeterli önemin verilmediğini düşünüyorum. Projelerimizde meydan kültürünü yaşatmak istiyoruz. Meydanlarımızda köy kahvesi yapıyoruz. Köy fırını yapıyoruz, köy bakkalı yapıyoruz. Köy kütüphanesi yapmayı karar verdik. Toskana Vadisi'nin tamamında 495 tane farklı kültürden gelen aile var. Bu kültürel zenginliği bir araya getirebileceğimiz bir kütüphane olsun. Bunun gibi hayata farklı dokunuşlar sergileyen alanlar var projemizde. En azından gençlerimize böyle bir miras bırakmış olalım.
Tek katlı villa yapma işi zor iş. Yasal imar hakkınızın bile büyük bir bölümünü kullanmaktan feragat edebilme durumunuz olması lazım. Toskana Orizzonte için konuşuyorum. Yasal 60 bin metrekare imar hakkını kullanmıyoruz. Bu orta ölçekli bir proje demek. Bu yaşam modelini hayata geçirmek için ciddi fedakarlık yapmanız gerekiyor.
Yeni projeler olmasını çok arzu ediyoruz. Arıkan Yapı olarak yaklaşımımız şu ki, biz bir arazi bulup onun üzerine proje düşünmüyoruz. Biz genellikle projeleri kafamızda bitirip buna uygun arazi arıyoruz ki bu daha zor bir iştir. İstanbul genelinde tek katlı villayı en iyi yapabileceğimiz ve en kolay yapabileceğimiz ve en makul fiyatlara satabileceğimiz lokasyon olduğumuzu düşünüyorum. İstanbul'un farklı lokasyonlarında tek katlı villa için araştırmalarımız var ama imar durumları bizi ciddi anlamda engelliyor. Esasında imar durumlarını kullanmasını temin eden plan notlarının yazılmasında tek katlı villa yaşamınında göz önünde bulundurularak yapılması bizim için elzem. Yeni projeler olacak. Farklı bölgelerde farklı projelerimiz var. Belki önümüzdeki Eylül'e doğru tekrar sizlere yeni bir projenin lansmanını yapıp sizi bilgilendirebiliriz.
