Trabzon’da konutların geri dönüş süresi; Anadolu şehirlerinin ortalamasının üzerinde bir değerle 25 yıl olarak hesaplandı
Endeksa.com’da yer alan Trabzon’daki satılık ve kiralık gayrimenkul ilanlarında yer alan verilerin analiziyle hazırlanan rapora göre kentte ortalama ev fiyatı 266 bin TL ve ortalama evin geri dönüş süresi de (amortisman süresi) 25 yıl olarak ölçüldü. Trabzon’a son yıllarda Körfez bölgesinden gelen ve ev satın alan yatırımcıların etkisiyle konut fiyatlarında artış yaşanırken kentteki kiraların yükselmemesi; evlerin kira gelirine bağlı olarak hesaplanan amortisman süresinin yükselmesine yol açtı.
Raporda elde edilen sonuçlara göre Trabzon il merkezi genelinde konutların ortalama büyüklükleri 161 metrekare, ortalama M² satış fiyatları 1675 TL, ortalama ev fiyatı 266 bin TL ve ortalama bir evin kira geliriyle ana parasını kaç yılda çıkaracağı anlamına gelen konutta geri dönüş süresi de 25 yıl oldu.
Trabzon’da kat planlarına göre konutların analizleri
2+1 dairelerin ortalama olarak büyüklükleri 111 metrekare, M² satış fiyatı 1450 TL, konut fiyatı 161 bin TL ve geri dönüş süresi 21 yıl olarak;
3+1 dairelerin ortalama olarak büyüklükleri 155 metrekare, M² satış fiyatı 1650 TL, konut fiyatı 253 bin TL ve geri dönüş süresi 26 yıl olarak;
4+1 dairelerin ortalama olarak büyüklükleri 202 metrekare, M2 satış fiyatı 1925 TL, konut fiyatı 388 bin TL ve geri dönüş süresi de 27 yıl olarak ölçüldü.
