ABD’deki mevcut konut satışlarına yönelik yabancı yatırımın %21,2 oranında azaldığını gösteren Ulusal Emlakçılar Birliği’nin (NAR) son verileri, uluslararası yatırımcılar arasında soğuyan bir ilginin işareti olarak görülse de, uluslararası yatırım stratejisti ve NotteGlobal’ın kurucusu Yusuf Boz, bu durumu Türk yatırımcılar için bir fırsat olarak değerlendiriyor. Boz’a göre, Türkiye’deki ekonomik koşulların ve gayrimenkul piyasasındaki belirsizliklerin yatırımcıları yurt dışına yönlendirmesi, ABD gayrimenkul piyasasında yeni bir hareketliliğe yol açacak.
Türk Yatırımcıların ABD’ye Yönelmesi:
Türkiye’de enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve siyasi belirsizlikler gibi faktörler, yerel gayrimenkul yatırımlarını daha az cazip hale getiriyor. Bu nedenle, giderek daha fazla Türk yatırımcı, varlıklarını korumak ve büyütmek amacıyla daha istikrarlı piyasalara yöneliyor. Reuters’in son raporuna göre, Türkler arasında yurt dışına yönelik gayrimenkul yatırımları önemli ölçüde artış gösteriyor. Yusuf Boz, ABD gayrimenkul piyasasının bu yeni yatırımcılar için en ideal destinasyonlardan biri olduğunu vurguluyor.
“Türk yatırımcılar artık daha bilinçli ve küresel bir bakış açısına sahip. ABD gayrimenkul piyasası, sunduğu güvenlik ve büyüme potansiyeliyle bu yatırımcılar için büyük bir fırsat,” diyor Boz. “ABD, özellikle de New York, Miami ve Los Angeles gibi yüksek talep gören bölgeler, Türk yatırımcılar için ciddi bir sermaye kazancı ve güvenli bir liman sunuyor.”
ABD Pazarındaki Fırsatlar:
Boz, ABD’de yabancı yatırımlardaki düşüşün, yeni yatırımcılar için daha az rekabetçi bir ortam oluşturduğuna dikkat çekiyor. Bu durum, Türk alıcıların daha avantajlı koşullarda mülk edinmelerine olanak tanıyor. Ayrıca, ABD dolarının Türk lirası karşısındaki güçlü konumu, ABD gayrimenkulünü yerel para birimi değer kaybına karşı cazip bir korunma aracı haline getiriyor.
“Gayrimenkulde zamanlama her şeydir,” diyor Boz. “Şu anda Türk yatırımcılar, diğer uluslararası oyuncuların geri çekildiği bir dönemde ABD pazarına girme şansına sahipler. Bu da, piyasa dengelendikçe ve büyüdükçe güçlü geri dönüşler sağlayacak premium mülkleri rekabetçi fiyatlarla güvence altına alma fırsatı yaratıyor.”
“Amacımız sadece mülk satın almak değil; müşterilerimizin finansal geleceğini güçlendirecek stratejik yatırımlar yapmalarını sağlamak,” diyor Boz. “NotteGlobal olarak, küresel pazarın giderek karmaşıklaştığı bu dönemde, müşterilerimizin bilinçli kararlar almalarına yardımcı olmak için buradayız.”
Geleceğe Bakış:
Yusuf Boz, Türkiye’deki yerel pazarın zorlukları ve ABD mülklerinin sunduğu karşılaştırmalı avantajlar nedeniyle Türk yatırımcıların ABD gayrimenkulüne olan ilgisinin artmaya devam edeceğini öngörüyor. Boz, daha fazla Türk yatırımcının portföylerini uluslararası düzeyde çeşitlendirme avantajlarını fark ettikçe, NotteGlobal’in bu işlemlerde merkezi bir rol oynayacağını belirtiyor.
“Şu anda Türk yatırımcıların küresel düşünmesi için en uygun zaman,” diye ekliyor Boz. “ABD pazarındaki mevcut koşulları değerlendirerek, gelecek yıllarda istikrar, güvenlik ve ciddi büyüme potansiyeli sunan varlıkları güvence altına alabilirler.”
