Gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’da yer alan verilerden yola çıkılarak hazırlanan analizlere göre, Türkiye’de konut kiraları son 1 yıl içinde yüzde 18 artarak metrekare bazında 14 TL, ortalamada ise 1.480 TL oldu. Konutların geri dönüş (amortisman) süresi ise 20 yıl olarak hesaplandı.
Kat planlarına göre kiralar incelendiğinde ortalama değerlerle aylık kira bedelleri 1+1’lerde 1.200 TL, 2+1’lerde 1.268 TL, 3+1’lerde 1.332 TL ve 4+1’lerde de 2.218 TL olarak ölçüldü.
İstanbul’da kiralar son bir yılda %18 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 18 TL, ortalama kira 1.667 TL ve geri dönüş süresi 21 yıl oldu. Antalya’da ise konut kiraları %13 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 15 TL, ortalama kira 1.659 TL ve geri dönüş süresi 18 yıl olarak karşımıza çıkarken Türkiye genelinde metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir, Edirne, Çanakkale, Aydın, Yalova, Gaziantep ve Bursa oldu. Muğla’da konut kiraları son 1 yılda %22 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 21 TL, ortalama kira 2.067 TL ve geri dönüş süresi 28 yıl olarak gerçekleşti.
| Şehirler | Metrekare Kira (TL/m2) | Ortalama Kira (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
Yıllık Değişim (%) |
| Muğla | 21 | 2.067 | 28 | 22 |
| İstanbul | 18 | 1.667 | 21 | 18 |
| Antalya | 15 | 1.659 | 18 | 13 |
| İzmir | 15 | 1.680 | 21 | 14 |
| Edirne | 13 | 1.218 | 18 | 12 |
| Çanakkale | 13 | 1.064 | 21 | 20 |
| Aydın | 13 | 1.289 | 25 | 28 |
| Yalova | 12 | 1.393 | 19 | 13 |
| Gaziantep | 12 | 1.684 | 17 | 21 |
| Bursa | 12 | 1.303 | 20 | 14 |
| Eskişehir | 11 | 945 | 19 | 21 |
| Isparta | 11 | 963 | 22 | 13 |
| Ankara | 11 | 1.354 | 17 | 15 |
| Balıkesir | 11 | 1.097 | 24 | 17 |
| Sinop | 11 | 1.165 | 21 | 13 |
| Zonguldak | 11 | 1.066 | 21 | 21 |
| Denizli | 11 | 995 | 21 | 25 |
| Batman | 10 | 1.362 | 19 | 39 |
| Sakarya | 10 | 1.023 | 20 | 17 |
| Van | 10 | 980 | 17 | 12 |
| Adana | 10 | 1.245 | 20 | 20 |
| Mersin | 10 | 1.331 | 19 | 21 |
| Manisa | 10 | 1.075 | 22 | 14 |
| Kars | 10 | 844 | 13 | 11 |
| Burdur | 10 | 967 | 22 | 21 |
| Kilis | 10 | 1.354 | 16 | 8 |
| Kocaeli | 10 | 1.079 | 22 | 15 |
| Nevşehir | 10 | 1.078 | 19 | 35 |
| Samsun | 10 | 1.114 | 21 | 19 |
| Kırklareli | 9 | 995 | 21 | 16 |
