Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve Sahibinden.com iş birliği ile hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunun mart verileri yayınlandı.
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Mart’ta %123,5 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 37,7 TL’ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da %126,5, Ankara’da %116,1, İzmir’de ise %82,8 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 53,9 TL’ye, Ankara’da 25,9 TL’ye, İzmir’de ise 32,5 TL’ye yükseldi. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde yükseldi.
Türkiye genelinde ortalama kira fiyatlarının yıllık artış oranı Mart ayında da yükselmeye devam etti. Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre 39,4 puan yükselerek 123,5 oldu. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 16,9 TL olan Türkiye geneli ortalama metrekare kira fiyatı 37,7 TL’ye ulaştı.
Yıllık kira artışında Antalya zirvede
Mart ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 123,5 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Antalya %166,6, İstanbul %126,5, Mersin %117,5, Ankara %116,1 ve Kocaeli %100,3 olarak sıralandı. En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Trabzon %48,2, Van %46,5, Malatya %43,5, Kahramanmaraş %36,9 ve Mardin % 36 olarak yer aldı.
En düşük kira artışlarının hesaplandığı illerdeki yıllık kira artış oranları Mart ayında da yıllık TÜFE artış oranından %61,1 düşük kaldı.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kira fiyatlarının artış hızı yükseliyor
Mart ayında üç büyük ildeki kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları da yükseldi. Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre İstanbul’da 14,1 puan, Ankara’da 9,4 puan, İzmir’de ise 8,8 puan arttı. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da %126,5, Ankara’da %116,1, İzmir’de ise %82,8 olmuştur. Böylece, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 53,9 TL’ye, Ankara’da 25,9 TL’ye, İzmir’de ise 32,5 TL’ye yükseldi.
Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller – 2022 Mart
| İller | Mart 2021 m2 Fiyatı | Mart 2022 m2 Fiyatı | Yıllık Cari Kira Artışları (%) |
| Türkiye Ortalaması | 16,9 | 37,7 | 123,5 |
| Antalya | 17,7 | 47,1 | 166,6 |
| İstanbul | 23,8 | 53,9 | 126,5 |
| Mersin | 12,8 | 27,8 | 117,5 |
| Ankara | 12,0 | 25,9 | 116,1 |
| Kocaeli | 10,5 | 21,0 | 100,3 |
| Trabzon | 8,1 | 12,0 | 48,2 |
| Van | 11,0 | 16,1 | 46,5 |
| Malatya | 8,1 | 11,6 | 43,5 |
| Kahramanmaraş | 11,4 | 15,5 | 36,9 |
| Mardin | 8,3 | 11,3 | 36,0 |
Kaynak: sahibinden.com, Betam
