Teknoloji odaklı veri ölçümleme ve değerlendirme platformu olan endeksa.com’da yer alan ocak 2020 ilanlarından derlenerek ulaşılan değerlemelere göre Türkiye genelinde birinci ve ikinci elde satılmayı bekleyen 904 bin konut bulunuyor.
En fazla konut stoku 261 bin adetle İstanbul’da bulunurken 130 bin adetle Ankara ikinci, 76 bin adetle İzmir üçüncü sırada yer aldı.
Türkiye’de konutların ortalama satış fiyatı 290 bin lira
Endeksa’da yer alan satılık daire ilanlarına göre Türkiye’de konutların ortalama değerlerle metrekare satış fiyatı 2.231 lira, konut fiyatı 290 bin lira, aylık kiralar 1.283 lira ve konut yatırımının geri dönüş süresi (amortisman) 17 yıl olarak ölçüldü.
2019’da en fazla konut satışının gerçekleştiği ilk 5 yılda konut stokları, fiyatlar, kiralar ve geri dönüş süreleri şöyle:
- İSTANBUL: 260 bin 903 adet satılık konut stoku bulunan İstanbul’da ortalama değerlerle konutların metrekare satış fiyatı 3.579 TL, satış fiyatı 412 bin 505 TL, kira bedeli 1.503 TL, yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
- ANKARA: 130 bin 003 adet satılık konut stoku bulunan Ankara’da ortalama değerlerle konutların metrekare satış fiyatı 1.787 TL, satış fiyatı 232 bin 440 TL, kira bedeli 1.184 TL, yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
- İZMİR: 76 bin 044 adet satılık konut stoku bulunan İzmir’de ortalama değerlerle konutların metrekare satış fiyatı 2.916 TL, satış fiyatı 349 bin 320 TL, kira bedeli 1.466 TL, yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
- ANTALYA: 44 bin 447 adet satılık konut stoku bulunan Antalya’da’da ortalama değerlerle konutların metrekare satış fiyatı 2.325 TL, satış fiyatı 275 bin 880 TL, kira bedeli 1.430 TL, yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
- BURSA: 28 bin 099 adet satılık konut stoku bulunan Bursa’da ortalama değerlerle konutların metrekare satış fiyatı 2.078 TL, satış fiyatı 280 bin 125 TL, kira bedeli 1.217 TL, yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl olarak karşımıza çıkıyor.
