Tasarrufları az olan vatandaşın metrekare metrekare ev alabileceği ,ev sahibi olmayı kolaylaştıracak gayrimenkul sertifikası sistemi başlıyor. Gayrimenkul sertifikalarında ilk ihraç TOKİ’nin Kayabaşı’nda yer alan Park Mavera 3 projesinde yapılacak.
TOKİ- MAKRO ortaklığı ile Türkiye’de ilk Gayrimenkul Sertifikası satışa hazırlanıyor.TOKİ ve SPK denetiminde Park Mavera 3 borsaya ihraç edilecek.700 konutlu projenin bir bölümü Gayrimenkul Sertifikası adı altında Borsa İstanbul'da halka arz edilmesi planlanıyor. Ön talep toplanan Park Mavera 3 Projesinde satışların da borsaya ihrac işlemi gerçekleştikten sonra yaklaşık bir ay içerisinde başlaması planlanıyor.
Satın alma nasıl yapılacak?
Park Mavera 3 pojesi Gayrimenkul Sertifikası Borsa İstanbul'da halka arz edilmesi ile beraber bankalar veya aracı kurumlar üzerinden satın alma gerçekleştirilebilecek
İnşaat şirketi tarafından projenin belli bir kısmına sertifika çıkaracak. Birer metrekarelik sertifikalar oluşturulacak. Dairelerin yeri, katı, cephesi, şerefiyesi dikkate alınarak proje bitiminde kaç sertifikayla alınacağı belirlenecek. Projenin sertifikalara bölünen kısmı halka arza edilecek. Vatandaşlar birikimlerine göre gidip borsada bu sertifikalardan satın alacak. Proje bittiğinde isteyen yatırımcı yeterli sertifikayı biriktirerek konut sahibi olabilecek. Bunun için istediği daireyi bloke ettirecek. İsterse elindeki sertifikaları borsada satarak oluşan değer artışından istifade edebilecek. Gayrimenkul sertifikası sistemiyle vatandaşlar küçük birikimleriyle büyük inşaat projelerinin getirilerine ortak olabilecek.
Gayrimenkul Sertifikası Neden borsada işlem görüyor?
• Projede yapılan tüm alım – satım işlemlerinin şeffaf ve güvenli bir ortamda yapılmasını sağlayarak yatırımcının korunması amacıyla
• Oluşturulan güven ortamının gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen uluslararası fonlara istedikleri ortamı sunması amacıyla
• Yatırımcıların istedikleri anda nakite dönebilmelerini sağlamak amacıyla
• Düzenli aralıklarla projeye ilişkin tüm gelişmeler hakkında yatırımcıların bilgilendirilmesinin teminini sağlamak amacıyla.
Borsadan daire alabilir miyiz?
Beğendiğiniz dairenin pay miktarı kadar payı toplayarak satış vadi sözleşmesi ile dairenizi alabilirsiniz. Satış vaadi sözleşmenizle daireniz borsa işlemlerinden çıkarılır.
Borsada kime satış yapacağız?
1.2 milyon yatırımcısı olan Borsa İstanbul’da bir günde, işlem gören tüm şirketlerin toplam büyüklüğünün yaklaşık yüzde 1’i kadar işlem yapılıyor. Yeni projemizde bu oran yaklaşık günde 5 dairenin alım – satıma konu olması anlamına gelir. Şu anda ikinci elde günde 5 dairenin devrinin yapıldığı başka bir proje bilinmemektedir.
Proje bitince daire ne olacak? Dairelerde kim oturacak?
Proje bitiminde sizinle birlikte bitmiş daireleri açık artırmayla satacağız. Alan oturacak.
Ne kadar kar ederim?
Projemiz özelinde konuşmak gerekirse, başlangıç fiyatlarıyla ortak olduğunuz proje bittiğinde;
• 380.000 metrekarelik şehir parkı
• 30.000 çalışanlı Avrupa’nın en büyük şehir hastanesi
• 3. Havalimanı
• Kuzey Marmara Otoyolu
• Türkiye’nin ilk planlı kent meydanı
• Belediye, kaymakamlık gibi düzenli resmi kurum alanları
• İbn-i Haldun Üniversitesi
Gibi projeler tamamlanacak. Bu mega yatırımların oluşturacağı konut talebi proje karlılığını maksimize edecek.
Yatırımım için satış ofisini mi, borsayı mı tercih etmeliyim?
Bir ya da daha fazla daireye yatırım yapma imkanınız varsa satış ofisini, yatırım imkanınız kısıtlıysa borsayı tercih etmelisiniz. Yine uzun vadeli bekleme imkanınız varsa satış ofisinden yatırım yapmayı, kısa sürede satış yapmayı hedefliyorsanız borsayı tercih etmelisiniz.
Detaylı Bilgi için
Tel 444 61 71
www.gayrimenkuldesertifika.com
