Eylül 2014 ve 2015 tarihleri aralığında konut inşaat maliyetlerinde artış gerçekleşti. Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından hazırlanan ''Ekim Ayı Sektör Raporu'' açıklandı. Söz konusu rapora göre, 2014 yılında konut inşaat maliyetleri yüzde 9,5 artış gösterdi ve aynı maliyetlerin artış oranı, eylül 2014 ile eylül 2015 arasındaki dönemde yüzde 5,9 olarak gerçekleşti.
İnşaat harcamaları içinde bulunduğumuz yılın ikinci çeyreğinde yüzde 8,3 artarak 47,3 milyar lira olarak gerçekleşti. Böylece yılın ilk yarısında inşaat harcamaları yüzde 5,5 artarak 87,9 milyar liraya yükseldi.
İşçilik maliyet artışı ise yüzde 8,2 olurken, inşaat malzemesi maliyetleri artışı yüzde 5,2 olarak kaydedildi ve yıllık enflasyonun altında kaldı. Raporda ayrıca; yıllık konut inşaat maliyetlerindeki artışın yeni konut yıllık fiyat artışının altında olduğu ve şimdilik ilave bir fiyat artışı baskısı oluşturmadığı kaydedildi.
Raporda yer alan bilgilere göre bu yılın ikinci çeyreğinde kamu inşaat harcamaları cari fiyatlarla yüzde 3,6 yükselerek 16,1 milyar liraya tırmanırken özel sektör inşaat harcamaları ise cari fiyatlarla yüzde 10,9 artarak 31,3 milyar lira oldu. Böylece yılın ilk yarısında kamu inşaat harcamaları reel olarak gerilerken, özel inşaat harcamaları artış gösterdi.
Çalışmada 2015 yılının ikinci yarısında kamu inşaat harcamalarının yavaşlayarak sürmesinin beklendiği ifade edildi.
Konut kredisi faiz oranları yükseldi
Rapora göre genel seçime giderken artan küresel mali belirsizliklerin de etkisi ile ekim ayında tüm piyasa faizlerinde hızlı bir artış yaşandı.
Buna bağlı olarak konut kredisi faiz oranları da yükseldi. Ekim ayında ortalama faiz oranı yüzde 1,18 seviyesine yükselirken, faiz oranlarında kademeli artışın süreceği dile getirildi.
İnşaat malzemeleri sanayi üretimi ağustos ayında yılın en yüksek aylık artışını gösterdi. Ağustos ayında inşaat malzemeleri sanayi üretimi yüzde 7,1 yükseldi.
İnşaat malzemesi ihracatı ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 gerileyerek 1,39 milyar dolar oldu. Böylece yılın ilk sekiz ayında ihracat yüzde 17,8 düşerek 11,74 milyar dolara indi.
İstihdam arttı
İnşaat sektöründeki istihdam sayısı temmuz itibariyle 2,01 milyon kişiye ulaştı. Böylece aynı dönemde inşaat sektöründeki çalışanların toplam istihdam içindeki payı yüzde 7,4'e yükseldi.
Mevcut inşaat işleri seviyesi ekimde 3,7 puan azalarak 91,6 puana geriledi. Mevcut inşaat işlerindeki gerilemenin mevsimsellik ile birlikte sürmesinin beklendiği ifade edildi.
Raporda yılın ilk yarısında toparlanan yeni alınan inşaat işlerinin yılın ikinci yarısında gerileme eğiliminde olduğu dile getirildi. Ekim ayında yeni alınan inşaat işleri seviyesi geçen yılın aynı ayına göre 2,5 puan daha düşük gerçekleşti.
İnşaat sektörü güven endeksi ekim ayında 4,0 puan daha geriledi. Raporda yılın üçüncü çeyreğindeki 11,5 puanlık gerilemenin ardından, yılın son çeyreğine de inşaat sektörüne olan güvenin düşüş ile başladığı yer aldı.
Konut satışları eylülde yüzde 20,1 düşerek 92 bin 483 oldu. Bu yıl içinde ilk kez konut satışlarının gerilediğine işaret edilen raporda, genel seçim kararı alınması ve konut kredileri faizlerindeki artış ile birlikte konut talebinin hızla yavaşladığı dile getirildi. Eylül ayının bu yılın en düşük konut satılan ikinci ayı olduğu ifade edildi.
Yılın dokuz ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,7 artarak 936 bin 615 adede ulaştı. Raporda, yılın son çeyreğinde mevcut yaşanan belirsizlikler ve konut faiz oranlarının artışı ile birlikte konut satışlarının zayıf kalmasının beklenildiği açıklandı. Buna rağmen 2015 yılında, geçtiğimiz yılın üzerinde konut satışı gerçekleşmesi bekleniyor.
