Özellikle konut sahibi olamayanları, kiralık konut talebi olanları yakından ilgilendiren ortalama kuralar, bölgeden bölgeye değişiyor. Türkiye İstatistik Kurumu'ndan edinilen bilgilere göre, Temmuz 2015 itibariyle Türkiye’de ortalama konut kirası 650 TL. Kuşkusuz bu konutların özelliklerine ve bulundukları illerdeki konumlarına bakılmadan alman bir ortalama. Özelikle büyük illerde oldukça geniş bir kira yelpazesi bulunuyor.
İstanbul'da ortalama kiralar son 1 yılda yüzde 29 artarken, konut kira artışlarının yüzde 7'de seyreldiği görüldü.TÜİK'den sağlanan bilgilere göre, konut kirası en yüksek il 850 TL ile İstanbul. En düşük kira bedeli ise Adana-Mersin'de, aylık 375 TL.
Kira-konut fiyat farkı
Kiralarda yıllık artışlar, konut fiyat artışlarından farklı seyrediyor. Merkez Bankası verilerine göre son 1 yılda konut fiyatları ortalama yüzde 19’a yakın artarken kiralarda artışlar ortalama olarak yüzde 7,5’ta kaldı. Bu, söz konusu yılda TÜFE’deki artışa yakın bir yükselişi ifade ediyor.
Özellikle İstanbul’da yıllık konut fiyatları son 1 yılda yüzde 30’a yakın artarken kiralardaki artışın yüzde 7’de kalması dikkat çekti.
Kira artışlarının en yüksek olduğu alt bölgelerin başında ise yüzde 17 ile Antep bölgesi geldi. Balıkesir, Manisa, Aydın, Diyarbakır alt bölgelerinde de yıllık kira artışları iki haneyi buldu ve yüzde 11-12 dolayında artışlar gözlendi.
Nerede kaç lira?
Bölgeler itibariyle bakıldığında ise en yüksek ortalama kiranın 850 TL ile İstanbul’daki konutlara ait olduğu görülüyor. Ankara’da ortalama konut kiraları 600 TL’ye yaklaşırken İzmir’de 700 TL dolayında. Bu durumda İstanbul ile diğer iki metropol arasında bir kademelenme var. İzmir’in ortalama kirası İstanbul kirasının yüzde 80’ini bulurken, Ankara’nınki İstanbul’un yüzde 70’i tutarında.
Diğer bölgelerde kiralar farklılaşıyor ve en düşük kiranın Ada-na-Mersin bölgesinde olduğu dikkati çekiyor. TÜIK verilerine göre Adana-Mersin’de ortalama konut kirası 374 TL. Bu, İstanbul ortalama kirasının yüzde 44’ü demek.
Üç metropol sonrasında kiraların en yüksek olduğu bölgeleri Kocaeli ve civarı ile Antalya ve çevresi oluşturuyor ve buralarda ortalama konut aylık kiraları 520 TL ile 535 TL arasında değişiyor. Trabzon ve Tekirdağ alt bölgelerinde de aylık kiralar 500 TL dolayında.
Doğu ve Güneydoğu’da en yüksek kira Antep çevresi ile Diyarbakır-Urfa çevresinde. Bu bölgelerde aylık kiralar 500 TL dolayında.
