Türk yatırımcıların Thames Nehri kenarındaki bazı projelere yönelmesi, özellikle Battersae bölgesinde ev ve arsa topluyor olması son zamanlarda ilginin Londra’ya yöneldiğini gösterdi.
Londra’nın güvenliği ile öne çıkmasının yanı sıra dünyanın dört bir yanındaki çalkalanmadan da çok etkilenmemesi ile insanları ve özellikle yatırımcıları kendine çekmeye başladı. Konuyla yakından ilgilenen Şengül Kümeçal, Türkiye’de uzun yıllar emlak pazarlama konusunda çalışmış ve son 15 yıldır yaşadığı Londra’da mesleğini sürdürmeye devam etmiş bir isim. Kümeçal, Türkler tarafından Londra'da satın alınan evlerde ciddi artış olduğunu söyleyerek, bunun nedenlerine değiniyor.
Kümeçal ayrıca, ilgilenenleri bilgilendirmek üzere sık sık Türkiye’ye gelip prezentasyonlar yapıyor.
Londra, ailelerin güvenli limanı oldu
Eskiden Türkiye'deki insanlar çocuklarını Amerika'da okuturdu. Ancak 11 Eylül’den sonra Müslümanlara karşı oluşan negatif bakış açısı varlıklı aileleri yeni bir metropol arayışına yöneltti. Pek çok aile çocuklarının eğitimi için İngiltere'yi tercih etmeye başladı. Türkiye’den Londra’ya çok fazla sayıda uçuş alternatifi olması ve yakınlığı da çocuklarını yurt dışında okutmak isteyen aileler için Londra’yı cazip kıldı.
Türkler’e ödeme kolaylığı sağlanıyor
İngiltere vatandaşı değilseniz bankalar normalde kredi vermiyor. Ancak Türkiye'de geliri iyi olan kişiler, vatandaş olmadan da gayrimenkul edinilebiliyor. Yüzde 70'e kadar ve yıllık yüzde 3.5 civarında faizle mortgage alabiliyor. Biraz da bu sebeple yani ödeme şartlarının kolaylığı nedeniyle Londra, son zamanlarda Türk yatırımcılar tarafından tercih ediliyor.
Türk yatırımcının Battersaea bölgesine ilgisi büyük
Londra’da son senelerde esnetilen inşaat izinleri nedeniyle şu anda devam etmekte olan Thames Nehri kenarındaki bazı projelere Türk yatırımcıların ciddi ilgisini gözlemliyoruz. Londra’nın içinden geçen bu nehre bakan evler, tıpkı bizdeki Boğaz manzaralı evler gibi oldukça popüler ve pahalı olmasına rağmen gelişmekte olan bazı bölgelerde fiyatlar nispeten düşük.
Battersaea bölgesi bu anlamda lider konumda. Amerikan Konsolosluğu’nun yeni binası ve Apple’in Battersea’ya taşınacak olması ve yeni hizmete girecek olan Nine Elms metro hattı ile ulaşımın kolaylaşması bölgenin yıldızını parlatıyor. Söz konusu bölgedeki projelerin tamamına yakınının 2021’ye kadar bitmesi bekleniyor.
Kira fiyatları aylık ödemeyi karşılıyor
1 milyon İngiliz Sterlini bu da yaklaşık 4,2 milyon TL anlamına geliyor, bu tarz bir bedelle 2 yatak odalı bir daire almak isterseniz, sözleşme gününden itibaren 3 hafta içinde tutarın yüzde 10’nu (420 bin TL), izleyen yılın 12. ayında satış tutarının yüzde 10’u ve kalan tutar yani yüzde 80’i teslim tarihinde (2020-2021 yılında), 25 yıllık kredi kullandırılarak yapılıyor.
Söz konusu gayrimenkul teslim alındıktan sonra kiraya verildiğinde, kira tutarı kullanılan kredinin aylık ödemelerini karşılıyor.
Londra, Türk ünlülerin uğrak yeri
Sadece Türkler tarafından değil dünyanın dört bir tarafındaki yatırımcılar nezdinde de rağbet gören Londra’dan özellikle son beş yıldır Türkiye'deki iş- adamları ve sanatçılar da sürekli daire, arsa ve bina satın alıyor.
Birkaç örnekle ifade edersek; Haluk Bilginer’in Notting Hill bölgesinde evi bulunuyor. Pan Peninsula Tower 1'de bir daire sahibi olan Hülya Avşar, daireyi 1 milyon sterline almıştı. Seda Sayan ise Paris Hilton'un oturduğu Kensington bölgesini seçerken, Kıvanç Tatlıtuğ, Londra'daki evini geçen yıl 400 bin sterline satın aldı.
