‘’Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak’’ misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu imza attığı birçok büyük proje ile adından söz ettiriyor. Türkiye’nin en çok tercih edilen 5 yaşam alanı geliştirici şirketinden biri olan Dumankaya İnşaat gerçekleştirdiği projelerde, çevresinden soyutlanmış, tek tip site yaşamı ve iç içe geçmiş bunaltıcı mimari konseptlerin aksine ferah alanları sunuyor. İstanbul Anadolu Yakası'nın yeni çekim merkesi Sancaktepe'de yükselen Dumankaya Mozaik projesi de sakinlerine, şehirden uzaklaşmadan sakin bir yaşam olanağı sağlıyor.
Dumankaya İnşaat, Dumankaya Mozaik projesi ile İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Sancaktepe’de; az katlı binaları, 4 farklı dekorasyon seçeneği ile geniş metrekareli evleri, projenin yüzde 70’ini kapsayan yeşil ve sosyal alanlarıyla ferah bir yaşam alanı sunuyor.
Kira öder gibi ev sahibi olmanın mümkün olduğu Dumankaya İnşaat projelerini ve sekör ile ilgili gelişmeleri Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya ile konuştuk.
'Satışlarımızın yüzde 30'u yabancı yatırımcıya'
Yabancı yatırımcıların Dumankaya projelerine yoğun ilgi gösterdiklerini açıklayan Uğur Dumankaya: “Daire sahibi olmak veya konut yatırımı yapmak isteyen kitlenin zaman zaman öncelikleri değişebiliyor ve insanlar konut alma kararlarını öteleyebiliyorlar. Yaz ayları da bu dönemlerden bir tanesi. Sektöre paralel olarak, yerli yatırımcı açısından bizim projelerimizde de durum aynı şekilde. Fakat zaten tüm bir yıl yüksek bir ivme ile seyreden yabancı yatırımcıların ilgisi yaz dönemlerinde daha da artıyor. Biz de bu şekilde bir denge kuruyoruz. Şu an için yabancıya yaptığımız satışlar, toplam satışlarımız içinde bandında seyrediyor. Gayrimenkul sektörü, yabancı yatırımcılar açısından en parlak dönemlerini yaşıyor. Bu ilginin artarak devam edeceği kanaatindeyim. Zaten Türkiye, İstanbul yabancı yatırımcıların hep radarındaydı fakat kısa bir zaman önce bizi yeniden keşfettiler.” diye konuştu.
'Faizler aşağı inmeli'
Faizlerin konut alımında önemli bir faktör olduğuna işaret eden Dumankaya: “Sektörün faiz oranlarının aşağı yönde hareket etmesine ihtiyacı var. Sektörün karlılığının devamı adına kredili satışların artması şart. Bu anlamda faiz oranları yakından takip ediliyor. Elbette faiz önemli bir faktör fakat karar alma sürecini etkileyen tek faktör değil. Buna bağlı olarak faizlerin seyrine paralel olarak satışlarda da küçük dalgalanmalar seyrediyoruz.” Şeklinde konuştu.
'Konut fiyatları artacak'
Konut fiyatlarında artış olmasını beklediklerini ifade eden Uğur Dumankaya: “Arsa maliyetleri ve proje yapım sürecindeki girdiler sürekli bir artış gösteriyor. Sektörde yer alan büyük oyuncular bu artışları ellerinden geldiğince yansıtmamaya veya az yansıtmaya çalışıyor fakat bir süre dayandıktan sonra maliyetlerdeki artışı fiyatlara yansıtmak zorunda kalacağız. Fiyatlarda bir artış olacağı kanaatindeyim.”dedi.
'Sektör Eylül'de hareketlenecek'
Sektörün hareketleneceğine vurgu yapan Dumankaya şunları söyledi: “Özellikle yaz aylarının ve Ramazan’ın sona ermesiyle sektörde Eylül ayına doğru tekrardan bir canlılık olacaktır. Elbette bu canlılık siyasi atmosfer ve koalisyon görüşmeleri ile de doğru orantılı seyredecek.”
Dumankaya Mozaik projesi mimarisi ile fark yaratıyor. Ayrı mimari yaklaşımlarla, birbirinden farklı renkleri, zıtlıkları, dokuları ve materyalleri bir bütün olarak bir araya getiren proje iç içe geçmiş bunaltıcı mimari yaklaşımların aksine karşılıklı iki bina arasındaki 80 metre mesafe ile bireylere ferah bir yaşam sunuyor.
Yatırımcısına kazandıran projeleri ile dikkat çeken Dumankaya İnşaat, Dumankaya Mozaik projesinde 1,825 TL'den başlayan fiyatlarla konut sahibi olmak mümkün.
DETAYLI BİLGİ VE İLETİŞİM İÇİN TIKLAYINIZ
Özlem ATİLA / Emlakdream.com
