Uluhan Grup’un hayal projesi

Esenyurt'ta 3'ncü projenin hazırlıkları için kolları sıvayan Uluhan Grup, hayalindeki proje için yer arıyor. 

İnşaat sektörünün yeni oyuncusu olarak 2 yıl önce ilk projesini hayata geçiren Uluhan Grup, bugün 2 projede teslime yaklaşırken, 2 bin konutluk 3'ncü proje için gün saymaya başladı. Şirket, hayalindeki proje için ise İstanbul'da şehir merkezine çok uzak olmayan bölgelerde uygun arazi arayışına girdi. 

Şirketin bundan sonraki projesi villa olacak. Bununla ilgili 3 ayrı proje çizimi yapıldı. Uygun arazi bulunması durumunda villa projesini vakit kaybetmeden hayata geçireceklerini dile getiren Uluhan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Taha Aktülün, "Villa projesine uygun en az 200 dönümlük yer arıyoruz. İnşa edeceğimiz villalarda önceliğimiz satın alınabilir metrekare ve fiyatlarla alıcının karşısına çıkmak. Projeyi kendimizin de içinde yaşayacağı şekilde tasarladık. 200 villadan oluşacak ve yeşil kriterlerine uygun yapılacak. Isınma ve serinleme ise rüzgar kullanılarak doğal yollardan yapılacak" bilgisini verdi.

Emlak Konut ihalelerine girecek

TOKİ ve Emlak Konut'un ihalelerine girmek konusunda yönetim kurulu ile konuştuklarını da belirten Taha Aktülün, "Eğer aklımıza yatan güzel bir arsa olursa neden olmasın" diyerek bu konuya ilişkin de çalışma içinde olduklarının sinyalini verdi. Aktülün, "Ancak bu tür projelerde şirketin tek çekindiği konu müşterilere kredili sistemde satış yapılırken fiyatların yükselmesi olur. Çünkü amacımız uygun fiyatlı konutlar üretip satmak" dedi.

15 bin metrekarelik pazar alanı

Şirketin yakın zamanda Beylikdüzü'nde 75 bin metrekare alan üzerinde inşa edeceği 3'ncü proje de şimdiden dikkatleri üzerine çekti. Projede 20 bin konut yer alacak. Metrekare fiyatları bin 750 lira ile 2 bin 250 lira arasında değişecek. İçinde tiyatro eğitim alanları ve tüm sosyal donatılar yer alacak. Ticari üniteler ise 15 bin metrekare alan üzerinde inşa edilecek ve7 gün açık olan pazar alanı gibi olacak. Önünde otoparkları da olan ticari üniteler düzayak ve geniş caddelerden oluşacak. Ticari alanların yüzde 55'i satılacak yüzde 45'i Uluhan Grup'ta kalacak.  Pazar yeri sadece projeye değil bölgeye de açık olacak. Taha Aktülün, ileriki dönemde kira gelirlerinin bir havuzda toplandığı farklı bir finansman modeli geliştirmeyi planladıklarını söyledi.

Araplar blok olarak almak istiyor

Acunkent ve Babilkule'den daire alan kişilerin yeni projeden daire almak için isim yazdırdığına da değinen Aktülün, "Yeni projeye Araplardan da yoğun ilgi var. Blok olarak almak istiyorlar. Ancak şirket blok alım tekliflerine çok sıcak bakmıyor. Çünkü blok satış durumunda fiyatlar daha da aşağıya çekilmek isteniyor. Oysa fiyatımız zaten uygun" şeklinde konuştu.

Fikirtepe'den teklif alıyor

Kentsel dönüşüm ile ilgili çalışma içinde olduklarını da belirten Aktülün, Fikirtepe ve Kağıthane'den teklifler aldıklarını gelen 6-7 teklifi değerlendirmeye aldıklarını da vurguladı. Dönüşüm projelerinde ince eleyip sık dokumayı yeğlediklerine dikkat çeken Aktülün, projelerin tamamını öz kaynaklardan karşıladıklarını kaydetti. 

Kendi finansman modelini uyguluyor

Şirketin geliştirdiği projelerde yüzde 25'i peşin ödenmesi durumunda geri kalan miktar 50 ay sıfır faizle ödenebiliyor.

Bugün Gazetesi Emine AÇAR.