Toplam 35 mahallesinde 700 binden fazla nüfusu barındıran İstanbul’un Anadolu Yakası ilçelerinden Ümraniye’de ekim 2018 tarihi itibarıyla konut fiyatları ile kiralama değerleri ve ortalama geri dönüşüm süreleri; gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan bilgilere göre açıklandı.
Ümraniye’de 105 metrekarelik konutların ortalama değerlerle satış fiyatları 369.600 TL, ortalama metrekare satış fiyatı 3.520 TL, ortalama geri dönüş süresi 24 yıl olarak hesaplanırken aylık kira bedelleri de ortalama metrekare başına 13.09 TL olarak ölçüldü.
Ümraniye’de konut fiyatları son 1 yıl içinde ortalama olarak yüzde 10.45 artış kaydetti. İlçede konutta en fazla değer artışı yaşanan mahalleler Parseller, Esenşehir, Kazım Karabekir, Necip Fazıl ve Tepeüstü olarak sıralandı.
Ümraniye’de konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 70 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 298.270 TL, geri dönüş süresi 21 yıl
- 90 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 319.140 TL, geri dönüş süresi 24 yıl
- 130 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 453.830 TL, geri dönüş süresi 27 yıl
- 165 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 568.755 TL, geri dönüş süresi 25 yıl
Ümraniye’de konut tiplerine göre güncel metrekare bazında ORTALAMA kira değerleri
- 70 metrekarelik 1+1‘lerde 18.61 TL/M2
- 90 metrekarelik 2+1’lerde 13.64 TL/M2
- 130 metrekarelik 3+1‘lerde 11.96 TL/M2
- 160 metrekarelik 4+1‘lerde 12.29 TL/M2
