Artaş İnşaat, Aydınlı Grup ve İnvest İnşaat tarafından büyük bir titizlikle inşa edilen Türk inşaat sektörünün en önemli projelerinden Vadistanbul’un son etabı olan Vadistabul Park’ın basın toplantısı; Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Aydınlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Kavurmacı, İnvest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, JLL Türkiye başkanı Avi Alkaş ve toprak sahibi Evyap Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Evyap’ın ev sahipliğinde gerçekleşti.
Süleyman Çetinsaya’nın Vadistanbul Park’ı değerlendirmesiyle toplantı başladı.
“Nişantaşı gibi çekim merkezi olabilecek Ayazağa'da alışveriş merkezi, otel ve 300 bin metrekare ofis alanı olacak. Çevre yollarının da inşaatına başlandı. Bu yolların da 6. ayda tamamlanması bekleniyor. Havaray olarak metro hattını biz üstlendik. Bize maliyeti 15 milyon Euro civarındadır. Bunu da 6. ve 7. ayda tamamlamayı düşünüyoruz. Projeyi iş ve yaşam vadisi olarak düşünüyoruz. Bu derenin yatağı Sadabat Vadisi haline geliyor. İstanbul’umuzun en güzel projelerinden biri olan Vadistanbul projesinin toplamı 1 milyon 350 bin metrekare inşaat alanına sahip. Yarısı alt yapı yani yani otopark için ayrıldı. Üç vadinin altında 15 bin metrekareye yakın otopark bulunuyor.
"Kentsel dönüşüm projelerine örnek olacak"
Ömer Faruk Kavurmacı “Vadistanbul’un 3. aşaması olan Vadistanbul Park’ı beğeniye sunduk. Vadistanbul sadece proje değil önemli bir şehir destinasyonudur. Çok önemli cazibe ve çekim merkezi olacak projenin kentsel dönüşüm projelerine de örnek teşkil edeceğini düşünüyorum. Umarım bu yeni etabımız hayırlı ve bereketli olur.” diye konuştu.
“Ulaşımı olan bir proje inşa ettik”
Bahattin Uçar konuşmasında “Vadistanbul kendi değerlerini oluşturan, kendi dinamikleri, kendi metrosu ve çevre yolları olan bir proje. Bu proje bittiğinde bölgeye ayrı bir değer katacak bir proje olduğuna inanıyorum. 1. Etap lansmana çıktığında yüzde 35 prim vadediyorduk oysa şimdi yüzde 80’lere çıktı. Lokasyonun çok önemli olması başarıyı da beraberinde getirdi. Vadistanbul’un, daha inşaat halindeyken yüzde 50’si satıldı. Bu da Türkiye’nin ortalamasının üzerinde bir satış gerçekleştirdiğimizi gösteriyor. 1. Etap gibi 3. Etabın da yoğun ilgiyle karşılacağını düşünüyoruz.” dedi.
“Ayazağa bereketli bir bölge”
Mehmet Evyap “Projenin ilk iki etabına baktığımız zaman bu iki etabın başarıyla ilerlediğini ilk etabının satışının tamamlandığını ikincisinin de iyi gittiğini görüyoruz. Ayazağa Vadisi son derece uğurlu ve bereketli bir bölge. Biz 40 yıl keyifle çalıştık ve hem Türkiye’ye hem dünyaya güzel ürünler ürettik. İnşallah bundan sonra Ayazağa Vadisi’nde Vadistanbul’da yaşayacak olan aileler de aynı bereketi devam ettirirler.
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
"76 bin metrekarelik ticari alanı 103 bine çıkardık"
Avi Alkaş “Bir ağaç kesmeden inşa edilen kentsel dönüşüme örnek olacak ve ulaşımı getirerek inşa edilen bir proje olan Vadistanbul’un alışveriş merkezinde gerek açık gerekse de kapalı bölümde çok güzel bir çalışma yaptık. 76 binlerde olan ticari alanı 103 bin metrekareye çıkardık. Proje ile kentin gündelik yaşamına boş vakitleri hoşça geçirmek adına insanlarımızın aileleriyle güzel vakitler geçireceği bir kurguya dönüştürdük. Bulvar kısmında toplam kiralanabilir alanı yüzde 70’i aşan kısmına erişmiş durumda. Türkiye için önder bir projeyle karşınıza çıktığımız için çok mutluyuz.” diye belirtti.
“Kentliliği kaybedilmiş alan kentsel dönüşüm alanıdır”
Murat Kader “Bana göre kentsel dönüşüm alanı, kentli ve kentliliği kaybedilen alanların şehre kazandırılması gerektiği bir alan olmasıdır. Bunun da en önemli örneği Vadistanbul diyebiliriz. 1. Etabında 18 ayda yüzde 90’ı satılmıştı. Bu da ne kadar başarılı olduğumuzu gösteriyor. ”
Şehirler ne kazanıyor?
Kader konuşmasına şu sözlerle devam etti: “Tek bir ağaç kesmeden 453 bin metrekarelik arazinin çoğunu kamunun kullanabileceği bir yeşil alan yaptık. Yatırımcılara uluslararası platformda bizi ödüllendirdikleri için teşekkür ediyoruz. Vadistanbul Park, alt yapı ve ticari yapısı ile en iyi kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçirildi.” Dedi.
Yüzde 35 prim beklentisi
Süleyman Çetinsaya projelerine olan yoğun ilgiden dolayı çok memnun olduklarını, her projelerinde olduğu gibi bu projelerinde de yüksek prim vadettiklerini ifade etti. Vadistanbul’a metrekaresi 5 bin 400 liradan başladıklarını ama şimdi 10 bin liraya dairenin kalmadığını belirtti. Vadistanbul’un 3. aşaması olan Vadistanbul Park’ın şimdilik 9 bin lira olan fiyatının teslim tarihi olan Temmuz 2017’de 12 bin 500 liraya çıkacağını yani yüzde 35 civarinda bir prim yapacağını söyledi ve sözlerini bitirdi.
Emlakdream.com mikrofonlarına özel açıklamalar
Yoğun katılımın olduğu toplantı sonrası; Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Vadistanbul İcra Kurulu Üyesi Alpay Çepni, İnvest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar ve Vadistanbul Satış Müdürü Mine Akgül, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer’în sorularını yanıtladı.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Başkan Süleyman Çetinsaya satışların kısa bir sürede tamamlandığı ve yaşamın başladığı 1.etabın ardından son etapta da yoğun ilgiyle karşılandıklarını dile getirdi. 2.etapta yer alan AVM ve ofislerin inşaat çalışmalarının sürdüğünü belirten Çetinsaya söz konusu alanları Eylül ayında hayata geçirmeyi planladıklarını aktardı.
Hedef Temmuz 2017
Çetinsaya: ''Projemizin inşaat alanı 1 milyon 350 bin metrakareden oluşuyor. Bilindiği üzere 2.etap karma konseptte tasarlandı, 3.etapta da ofisler ve konutlar yer alıyor. Projemizde toplam 1900 konut, 100 bin metrekare kiralanabilir alışveriş merkezi bulunuyor. Projemiz 35 bin kişinin yaşadığı ve çalıştığı bir bölge haline gelecek. 2017 yılının sonunda projemizin hepsi tamamlanacak, hedefimiz 3.etaptaki konutları da 2017 temmuz ayına yetiştirmek.''dedi.
Vadi'nin son konutları yine kazandıracak
Fiyatlara ilişkin açıklamada bulunan Çetinsaya: ''1.etapta yer alan konutlarımızı 5 bin 400 TL'den satışa çıkmıştık, burada ise ortalama 9 bin TL'den satışa çıktık. Teslim tarihi olan 2017 yılı Temmuz ayında ortalama fiyatların 12 bin 500 TL civarında olacağını öngörüyorum.''diye söyledi.
Sağlıklı yaşam dostu projeler…
Çetinsaya sözlerini şöyle sonlandırdı: ''Yaptığımız tüm projelerde sağlıklı yaşama önem veriyoruz. Bu projemizde de sağlık klübü spor tesisleri gibi alanlar yer alıyor. Fakat yapılan bu hizmetlerden sitenin ancak yüzde 10'nu yararlanıyor, bu düşük bir oran. Sakinlerimizin daha çok faydalanacağını ümit ediyorum.''
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Vadistanbul Park satışa çıktı
Vadistanbul İcra Kurulu Üyesi Alpay Çepni konuşmasına “Muhteşem Vadistanbul masalının son perdesi Vadistanbul Park’ın tanıtımını yaptık. İlk iki etapta üçüncü etabı destekleyen sağlam bir başarımız var.” diyerek başladı.
Vadistanbul 1. Etapta yaşam başladı
Vadistanbul’un ilk etabında yaşamın başladığını ifade eden Çepni, “1100 daireden 7 daire kaldı. 1080 dairede yaşam var. Yatırımcılarımıza yüzde 82-90 oranında kazanç sağladık.” dedi.
Vadistanbul Park’ta yüzde 25’lik ön satış
Çepni konuşmasına devam ederek “İstanbul’un yeni kent merkezi olacağını söylediğimiz 2. Etapta neredeyse Maslak kadar bir ofis alanımız var diyebiliriz. İyi satışlar gerçekleştirdik hatta blok satışlarımız da var. 3. etap olan Vadistanbul Park’a iyi başladık. Yüzde 25 oranında ön satışımız oldu.” dedi.
Ulaşıma 81 milyon liralık yatırım
Vadistanbul projesinin ulaşımıyla ilgili yatırımcıların kafalarında en ufak bir şüphe olmaması gerektiğini belirten Çepni, “81 milyon liralık yatırımın yapıldığı bölgede, metroya 14 milyon euroluk bir yatırım harcıyoruz. Bu rakamları buranın geleceği için harcıyoruz. Altyapı çalışmalarının Haziran ya da Temmuz ayında gerçekleşmesi hedefleniyor.” diye konuştu.
Metrekaresi 9 bin liradan başlıyor
Alpay Çepni “Vadistanbul’da AVM ve ofislerle üretilen katma değerle buradaki konut fiyatlarının planlanandan daha çok olacağını düşünüyorum. 9 bin liralık metrekare birim fiyatlarının 12 bin 500 – 13 bin lira olacağını öngörüyoruz.” diye belirtti.
“Vadistanbul Park’ta yüzde 85 prim bekliyoruz”
İnvest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar “Vadistanbul’un 1. Etabını hayata geçirirken yüzde 35 prim getirir diye düşünürken şimdiki verilere baktığımızda yüzde 85’leri geçmiş durumda olduğunu görüyoruz. Yine son etabın da yüzde 80’lerde prim getireceğini düşünüyorum.” dedi ve sözlerini bitirdi.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
2.etapta yer alan ofislerin satışları sürüyor
Ortalama metrekare fiyatlarının 9 bin TL olduğu 3.etabın fiyatlarına ilişkin ayrıntıları aktaran Mine Akgül: ''Projemizde bulunan 1+1 80 brüt metrekare dairelerin fiyatı 730 bin TL ila 770 bin TL aralığında, 2+1 123 brüt metrekare ölçüye sahip dairelerimiz 1 milyon 100 TL ve 1,5 milyon TL aralığında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Ağırlıkta 3+1 ve 4+1 dairelere yer verdik. Bu dairelerimizin fiyatları da 1 milyon 600 bin TL ila 2 milyon 200 bin TL aralığında değişiyor. 28 adet 5+1 dairelerimizde var, bunları da gelen talepler doğrultusunda yaptık. Kısa sürede çok iyi bir satış grafiği çizeceğimizi öngörüyorum. Projedeki ofis satışlarına henüz başlamadık, 2.etapta yüzde 20 oranında satışı gerçekleştirilmeyen ofislerimiz var ve onların satışı sürüyor.''diye söyleyerek sözlerini sonlandırdı.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ!
Ayşe Özlem KURUCA/Emlakdream.com
