DAP Yapı'nın, İstanbul'un nezih bölgelerinden Altunizade Koşuyolu'nda Validebağ Korusu yanında Emlak Konut arazisi üzerinde hayata geçireceği Validebağ Konakları projesi yoğun ilgi görüyor. Projede geçen hafta başlayan ön talep süreci yurttaşların gösterdiği yoğun ilgiyle devam ediyor.
17 bin metrekare arsa üzerinde 12 blokta 319 daire ve 48 dükkandan oluşacak, 57 metrekareyle 513 metrekare arasında 1+0'dan 6+1'e kadar değişen daire tiplerinin olacağı Validebağ Konaklarının basın lansmanında DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz basın mensuplarına açıklamalarda bulundu.
9 gün önce satışa çıkan Validebağ konaklarına büyük talep olduğunu söyleyen Ziya Yılmaz, “Her bir daireye 100'e yakın talep var.” dedi.
Bir haftada 21 bin 500 kişiyle görüşme
Ziya Yılmaz, bir haftada 21 bin 500 kişiyle görüşme yaptıklarını ve bu kişilerde yarısının satış ofisine geldiğini kaydederek, “7 bin ila 8 bin kişi ofise giriş oldu. Korkunç bir rakam… Bunun içinde kaporasını yatıranlar var. Şuan o sayı elimde yok. Burada şöyle bir durum var. Biz 3 iş günü içinde yüzde 5 peşinatı istiyoruz. Biz onu satış görüyoruz. Diğer projeler gibi kaporayla aylarca bekleme şansımız yok. Ciddi bir talep var. Herkesin oturmak isteyeceği bir yer. Her inşaatçıya hayatında bir defa nasip olur. Bize de nasip oldu. Biz de onu ülke menfaatine kullanmaya çalışıyoruz.“ diye konuştu.
Validebağ Konaklarından şimdi alanın yüzde 50 kar elde edeceğini ve proje bittiğinde bu kara en az bir yüzde 50 daha ekleyeceğini belirten Ziya Yılmaz şu değerlendirmelerde bulundu:
“Satış ofisi Cumartesi, Pazar hakkatten stadyum gibiydi. İnanılmaz bir yoğunluk vardı. Gece saat 01.00-02.00’ye kadar talepleri karşılamak için, diğer ofisleri kapattık arkadaşların hepsini buraya çağırdık, ben dahil çalıştık. İnanılmaz bir yoğunluk oldu. Bu da bu kadar lüks konutta daha önce yaşanmamış bir şey. Bu kadar sıkıntılar yaşamış bir ülkede aslında ekonominin ne kadar ayakta olduğunu ne kadar canlı olduğunu, konuta arz ve talebin lüks konut olmakla beraber ne kadar devam ettiğinin en büyük göstergesi bu projedir. Yani ortalama 3-4 milyon TL’lik, 2 milyon TL’lik dairelerde muazzam bir talep var. Projenin tabi bu kadar talep görmesinin en büyük enstrümanlarından bir tanesi markamız DAP Holding muazzam projelere, muazzam eserlere imza attı. Bizim en büyük şanssızlığımız yaptığımız an anlaşılmıyor. Bu projelerin asıl değeri 20-30 yıl sonra anlaşılacak. Yani 20-30 yıl sonrasının DAP Holding olarak binalarını inşa ediyoruz. Bu projeden Emlak Konut, bankalar ve DAP Yapı olarak, Emlak Konut ihale bedelinden fedakârlıkta bulundu, DAP Holding olarak biz karımızdan fedakârlıkta bulunduk. Bankalar faizlerinden fedakârlıkta bulundu. Bölgede 20-25 bin TL ortalama metrekare fiyatı varken, biz 9 bin, 10 bin, 11 bin, 12 bin bandında blok blok değişen metrekare fiyatları ile ön talebe çıktık. Ön talep de devam ediyor. Ön talepte isimleri alıyoruz. Satışın kapatılması için yüzde 5 peşinat oranlarının yatması gerekiyor. Emlak Konut onayladıktan sonra o satış kapanmış oluyor. Onun için hiçbir dairenin satışı kapanmadı. Fırsat devam ediyor. Burada sizin aracılığınızla hem yatırım yapmak isteyen hem oturmak isteyen bütün herkese yarı kat fiyatına gayrimenkul almak istiyorsa bu muazzam fırsat. Hem Emlak Konut’un, hem DAP Yapı’nın özelinde sunduğu bir fırsat. Bu fırsat devam ediyor, bu fırsatı takip edin. Böyle bir yer bir daha gelmez.
Askeri lojmanların dönüşümü olarak Emlak Konut’un ihalesinden alınan arazi Validebağ’ın tam karşısında
Ziya Yılmaz "Hababam sınıfıyla burada komşuyuz. Avrasya Tüneline, köprüye yürüyüş mesafesinde… Özel hastane olarak Türkiye’nin en büyük özel hastanesi Acıbadem Hastanesi 100-200 metre mesafede yapılıyor. Bazı arkadaşlar diyor ki Kız Kulesine yürüyüş mesafesinde mi? Ölçtüm bin 200 metre arkadaşlar." dedi
Ziya Yılmaz, ön talep toplama sürecinin başarısına ilişkin konuşmasında ayrıca şunları dedi:
"Validebağ’da yeşille ve doğayla bütünleşen konak mimarisinin en güzel örneğini sergileyeceğiz. Üstüne projenin eşsiz konumu ve yüzde 50 fiyat avantajı da eklenince yaşamak ve yatırım yapmak adına bir daha denk gelmeyecek bu fırsat, bize inanan ve güvenen müşterilerimiz için kaçırılmayacak bir fırsattır. Herkesi bu güzelliği yaşamaya ve bu kazanca ortak olmaya davet ediyorum.
Yılmaz şöyle devam etti: "İstanbul’un en tanınmış aileleri, üst düzey işadamları, akademisyenler ve bürokratlar Osmanlı döneminden bugüne ulaşan bu eşsiz yaşam alanına komşu yaşamak üzere gelerek adlarını yazdırıyorlar. Aynı anda, aynı konuta onlarca talep aldığımız oluyor.
Validebağ Konakları projemizde, teknik ve estetik yönden üstün ve kalıcı bir projeye imza atacağız. İspanyol Gaudi’nin yüzlerce yıl sonra bile ziyaret edilen eserleri gibi anıtsal mimariye olan hayranlığımızın izinde, 30-40 yıl sonrasını düşünerek, yarını bugünden inşa ediyoruz."
Eşsiz Lokasyon, Muhteşem Doğa, İnanılmaz Fiyat
Yılmaz, "Asırlık ağaçlarla çevrili, eşsiz bir lokasyonda, keyifli bir hayatın şifrelerini sunan proje 5 katlı, 11 bloktan oluşacak. 366 lüks konut ve dükkanın yer alacağı projede 1+0’dan 6+1’e kadar daire seçenekleri bulunacak. 650 metrekareye kadar büyüklükte, lüks konakların yer alacağı Validebağ Konakları, İstanbul’da, şehrin gürültüsünden, kalabalığından ve kirli havasından kaçmak isteyenler için sığınak niteliği taşıyor. Anadolu yakasının en büyük yeşil alanı Validebağ arsası, adını aldığı Koru’nun tüm nimetlerinden faydalanıyor. Koru, doğal güzelliği ve ekosistem olma özelliği ile spor, yürüyüş ve gezinti amaçlı olarak yoğun bir şekilde kullanılıyor." diye konuştu.
Muhteşem Validebağ Korusu’nun Karşısında Yer alıyor
Yılmaz , "Son yılların gözde iş ve yaşam bölgesi olarak nitelendirilen bölge, seçkin projelerle çevrelenmiş elit yaşamın adresi olarak gösteriliyor. Yaklaşık 200 yıl önce Bezmialem Valide Sultan’ın yurt içinden ve yurt dışından getirttiği ağaç ve bitki türleriyle adeta modern bir botanik bahçesine çevirdiği arazide Rıfat Ilgaz'ın önemli eseri Hababam Sınıfı’ndan uyarlanmış filmlere ev sahipliği yapan Adile Sultan Kasrı da yer alıyor. Hepimizin çocukluğunda güzel izler bırakan Hababam Sınıfının sıcaklığı ve samimiyeti, Validebağ Konakları’na modernize edilerek yansıtılıyor." dedi.
Konutta ciddi talep
Ziya Yılmaz, “ Anadolu bölgesindeyiz yoğunluklu olarak. Taksim’de de bir projemiz var. Çağlayan’da beklide Avrupa bölgesinin en büyük konut, ofis projelerinden bir tanesini yapıyoruz. Ancak Anadolu yakasında çok ağırlıklı hem ofis, hem oteller, AVM, hem de konut yatırımımız var. Konuta baktığımızda konut arzının lüks konutta ciddi bir oranını biz karşılıyoruz ve talep görüyor. “ dedi.
880 milyon TL ciro beklentisi
Yılmaz, Dap Yapı’nın ciro beklentisiyle ilgili olarak ise, “Emlak Konut’un buradaki ihalesi ve Üsküdar Belediyesinden aldığımız ihaleyle birlikte burada 880 milyon TL’ye çıktı. Ama biz burada 950 ile bir milyar TL arasında ciro bekliyoruz. KDV’yle birlikte bir milyar 100 milyon TL ciro bekliyoruz.” dedi.
Vergi indirimi avantajı
Hükümetin sonu 2-3 aydır ciddi ekonomik paketler açıkladığını söyleyen Yılmaz, “Bu ekonomik paketler piyasaları siz de görüyorsunuz rahatlattı. Özellikle inşaat sektörü ve konut sektörü anlamımda Maliye Bakanlığı’na çok teşekkür ediyorum. KDV indirimi yüzde 18’de yüzde 8 oldu. 9’uncu ayda bu değişiyor. Alan adamın konutu bir defa yüzde 10 dolayında KDV’den artacak. Artı sözleşme harçlarından tutun da birçok şeyde düzenlemeyle konut sektörü rahatlatıldı. Burada yoğun kampanya sürecine girdik. Amacımız konutları tanıtmaktan ziyade piyasayı hareketlendirmek. Bizim kampanyamızdan sonra 32 firmada kampanya başlamış. Bu muazzam bir şey… Siz bir kampanya başlattığınız zaman otomatikman diğer sektörler de başlatıyor. Her yeri hareketlendiriyorsunuz. Emlak Konut’un çatısı altında bu kampanyalar başlatıldı bizim de hareketimizle birlikte hem inşaat sektörüne hem ülke ekonomisine çok büyük katkıları olduğunu altını çizerek vurgulamak istiyorum.” şeklinde konuştu.
Ziya Yılmaz, Validebağ Konakları projesinde Emlak Konut’un kampanyası dışında 0 faizle kendilerinin de 36 ay ve 60 ay vadelendirme seçenekleri, peşin alımlarda ise yüzde 10 indirim olduğunu söyledi. Validebağ Konaklarında Emlak Konut’un Güçlü Bir Türkiye İçin Birlik Vakti kampanyası kapsamında 20 yıl, 10 yıl ve 5 yıl vade fırsatı da tanınıyor.
700 kişilik istihdam
Yılmaz, Validebağ Konakları için eleman alımına da başlandığını dile getirerek 700 kişinin şantiyede çalışacağını söyledi.
20 ayda bitecek!
Ziya Yılmaz, sözleşmelerde 36 ay yazmasına karşın projeyi 20 ayda bitireceklerini de belirtti.
