Dinçer Bilgener / Emlakdream.com
Şahinler Holding – Uzman İnşaat – Beyaz İnşaat – Mutlu İnşaat – Mes Turkuaz ve Mes İnşaat ortak girişimi tarafından İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Beylikdüzü’nde hayata geçirilecek olan West Side İstanbul projesi, 12 Kasım Salı günü (bugün) Grand Hyatt Hotel Taksim’de gerçekleştirilen basın toplantısıyla satışa çıktı.
Kemal Şahin: “8 ay önce el sıkıştık”
Toplantıda konuşan Şahinler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Şahin, West Side İstanbul projesiyle ilgili olarak hazırlık çalışmalarının yaklaşık 8 ay kadar önce tamamlandığını belirtti. Arsayı aslında vaktiyle fabrika yapmak için satın aldıklarını kaydeden Şahin, “Bu sırada Beylikdüzü’nde konut sektörü hareketlenmeye başlayınca biz de fabrikadan vazgeçip konut projesi yapmaya karar verdik. 2005-2006 yılları civarında Koreli bir firmayla proje üstünde anlaştık. O proje de devasa boyutlardaydı ve oldukça yüksek kuleler mevcuttu. Ancak 2008 yılındaki kriz nedeniyle, bu planlarımızı bir süre ertelemek zorunda kaldık. Sonrasında düşündük ki bizim tasarladığımız bu proje, Beylikdüzü semtinin yapısına hiç uymuyor. Bundan dolayı projeyi yeni baştan hazırlamaya karar verdik.
“Yüzlerce teklif geldi”
Arsaya daha önce yüzlerce teklif geldiğini kaydeden Şahin, “Bizim için en önemli husus; geliştirilecek projenin İstanbul’a yakışacak, bölgeye ve yatırımcısına kazandıracak kaliteli bir proje olmasıydı. Neticede inşa edilen bu tarzdaki yapılar kentin dokusunu önemli ölçüde etkiliyor. Şimdiki iş ortaklarımızı da zaten öteden beri tanıyorduk. Hepsiyle daha önce iş ortaklığımız olmuştu. Örneğin Bakırköy’deki Capacity AVM’de, Basın Ekspres Yolu’ndaki Capital Tower’da beraber çalıştık. Ayrıca iş ortaklarımızın hepsi de bölgede çok kaliteli işler yapmışlardı ve iyi tanınıyorlardı. Bölgeyi de iyi biliyorlardı. Dolayısıyla bu projeyi de beraber gerçekleştirmeye karar verdik” diye konuştu.
“Dubai’de 2 bin 400 talep geldi”
Geçtiğimiz ay Dubai’de düzenlenen Cityscape Global fuarında West Side İstanbul projesini ilk defa gün yüzüne çıkardıklarını hatırlatan Şahin, “Fuarda Ortadoğulu yatırımcılardan olağanüstü ilgi gördük. Tek daire olarak, 8-10 daire olarak hatta blok olarak talepler dahi geldi. Toplamda sayı vermek gerekirse 2 bin 400 kadar talep topladık Dubai’de. Ama biz istedik ki öncelikle Beylikdüzü ve çevresinde yaşayan insanlar görsün, alsın. 18 Ekim’de başladığımız ön talep sürecinde de aslında 150 kadar dairenin ön satışının gerçekleşeceğini bekliyorduk. Ama bunun iki katı daireyi ön talep sürecinde rezerve ettik. Bu durum aslında bizim pazarlama stratejimizin de bir sonucu. Ön talebe başlarken arsayı panolarla çevirirken, ‘buradayasamakistiyorum.com’ adında bir siteyi de tanıttık ve ön talebi buradan topladık. Sonra basında da projemizle ilgili bazı haberler çıktı. İnsanlar daha da merak etti ve gerçekten de burada yaşamak istedikleri için adeta birbirleriyle yarıştı” ifadelerini kullandı.
Gayrimenkule devam: “Neden olmasın?”
Beylikdüzü bölgesinde 2-3 proje geliştirebilecek ölçüde arsalarının olduğunu kaydeden Şahin, ayrıca Beylikdüzü West Side İstanbul projesinin yakınlarında oldukça büyük ölçekte bir okul inşa edeceklerini de sözlerine ekledi. Şahin ayrıca Şahinler Holding’in gayrimenkul sektöründe yatırımlarına devam edip etmeyeceği yönünde bir soruya “Neden olmasın” diye cevap verdi.
Salahaddin Özgül: “Bizlere nasipmiş”
Beylikdüzü West Side İstanbul projesinin toplam yatırım bedelinin 500 milyon TL olduğunu hatırlatan Uzman İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Salahattin Özgül projenin her aşamasına ayrı özen gösterdiklerinin altını çizdi. Beylikdüzü West Side İstanbul projesinin arsasının Beylikdüzü’nün en değerli arsası olduğuna dikkat çeken Özgül, “Bu arsaya yapılacak proje uzun zamandır merakla bekleniyordu. Aslında bu projeye her firma tek başına girebilir ve altından da başarıyla kalkabilirdi. Ancak bence paylaşmak çok güzel bir şey. Birbirini bu kadar yakından tanıyan ve bölgeyi iyi bilen bu firmaların bir araya gelmesi de hem bizlerin hem Beylikdüzü’nün, de İstanbul’un çıkarına olacaktır. Kemal Şahin beyefendinin de belirttiği gibi daha önce yabancı bir firmayla bambaşka bir proje düşünülüyordu, ancak olmadı. Demek ki bu güzel projeyi gerçekleştirmek bize nasipmiş” dedi. Özgül bir soru üzerine Ümraniye’de gerçekleştirdikleri bir projede arsa sahibi olarak bulunan bir firmayla Sultanbeyli’deki projelerinde iş ortaklığı yaptıklarını ifade ederek Şahinler Holding’le yeni projeler de geliştirmek istediklerini ifade etti.
Seyfi Beyaz: “Birbirimizi iyi tanıyoruz”
Beylikdüzü bölgesine ilk olarak 10 yıl kadar önce girdiklerini ifade eden Beyaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Seyfi Beyaz, “O dönemde biz Florya bölgesinde lüks konutlar yapıyorduk. Beylikdüzü’ne geldiğimizde ilk başta ‘Bu bölge bizim çizgimize uygun değil’ diye düşündük. Zira o dönemlerde Beylikdüzü bölgesinde satılık daire fiyatları 50-60 bin TL civarındaydı. Ancak biz Beylikdüzü’nde çizgimizden hiç ayrılmadan 250 bin TL’ye bile daire sattık. Bugüne kadar da Beylikdüzü bölgesinde toplam 3 bin kadar konut inşa ettik. Birbirini iyi tanıyan bu firmaların bu birlikteliği ve bu proje, umarız herkes için hayırlı olur. Bu projeden başka Bakırköy’de Narin Kadife’nin yakınlarında bir arsamız var. 2014 yılı içinde orada da proje geliştirmeye başlayacağız” diye konuştu.
Beylikdüzü West Side İstanbul fiyatları
Projenin teknik detayları hakkında bilgi veren West Side İstanbul Satış ve Proje Geliştirme Direktörü Ömür Temel ise şunları söyledi: “Projede 5 tipte toplam 21 farklı daire türü bulunuyor. Stüdyo dairelerimizin büyüklüğü 40 ila 52 metrekare arasında değişiyor. Bu dairelerin fiyatları ise 109 bin TL’den başlıyor. 68 ila 76 metrekare arasında değişen 1 oda 1 salon dairelerimizin fiyatları 167 bin TL’den, 87 ila 125 metrekare arasında değişen 2 oda 1 salon dairelerimizin fiyatları 231 bin TL’den, 154 ila 172 metrekare arasında değişen 3 oda 1 salon dairelerimizin fiyatları 385 bin TL’den, 4 oda 1 salon dairelerimizin fiyatları ise 553 bin TL’den başlıyor” dedi.
Ortadoğulu yatırımcıdan yoğun ilgi
Yaklaşık 24 bin metrekare alana sahip olan ticari bölümü büyük bir grubun komple satın almak istediğini ifade eden Temel, “Biz buna pek sıcak bakmıyoruz. Zira ticari ünitelerde kurulan yapının bozulmasını istemiyoruz. Projeye de hizmet vermesini istiyoruz” dedi. Temel bir soru üzerine de Beylikdüzü West Side İstanbul projesinde henüz yabancı yatırımcıya satış yapmadıklarını ancak Cityscape Global fuarı nedeniyle özellikle Ortadoğulu yatırımcılardan ciddi ilgi gördüklerini belirterek “Şu an yabancı yatırımcıya satış yapmaya başlasak bir anda 200-250 daire birden satılır. Toplamda ise projeden 1 milyar TL civarı hasılat bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
İki kısımdan oluşuyor
Beylikdüzü’nün en değerli noktalarından birinde bulunan, Şahinler Holding’e ait 73 bin 800 metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilen West Site İstanbul projesi, 10’ar katlı toplam 35 blokta bin 152 daire ve yaklaşık 24 bin metrekare ticari alandan oluşan dev bir proje olarak öne çıkıyor. 73 bin 800 metrekarelik arsa alanının 30 bin metrekaresinin peyzaj ve yeşil alana ayrıldığı West Side İstanbul projesi, West Side Style ve West Side Station olmak üzere iki kısımdan oluşuyor. Ayrı girişleri ve ayrı sosyal donatı alanlarına sahip olan bu iki kısımdan West Side Style geniş ve çocuklu ailelere, West Side Station ise daha çok bekar, yeni evli ve yetişkin çocuklu ailelere hitap ediyor. Stüdyo, 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daire tiplerinin yer aldığı West Side İstanbul projesinde daire büyüklükleri ise 40 metrekare ile 213 metrekare arasında değişiyor.
E-5’e yürüme mesafesinde
Toplam 500 milyon TL’lik yatırım bedeline sahip olan West Side İstanbul projesi, hemen yanı başında bulunan Beylikdüzü Korusu ve ulaşım konumu ile dikkat çekiyor. D-100 Karayolu’nun üstünde konumlanan West Side İstanbul projesi, bu konumu sayesinde Beylikdüzü Belediye metrobüs durağına da yürüyerek 2-3 dakika mesafede yer alıyor.
Ön satışta 300 daire satıldı
Geçtiğimiz ay Dubai’de düzenlenen Cityscape Global fuarında ilk olarak görücüye çıkan West Side İstanbul projesi Ortadoğulu yatırımcıdan da tam not aldı. 18 Ekim’de ön satışlarına başlanan projede şimdiye kadar yaklaşık 300 dairenin ön satışı gerçekleştirildi. Tamamlandığında yaklaşık 3 bin kişinin yaşayacağı tahmin edilen West Side projesinin teslim tarihi ise 30 ilâ 36 ay sonrası olarak öngörülüyor.
Proje Künyesi
Proje adı: West Side İstanbul
Firma: Şahinler Holding – Uzman İnşaat – Beyaz İnşaat – Mutlu İnşaat – Mes Turkuaz – Mes İnşaat ortak girişimi
Arsa alanı: 73 bin 800 metrekare
Yeşil alan: 30 bin metrekare
Yatırım bedeli: 500 milyon TL
Daire sayısı: 1152
Daire büyüklükleri: 40-213 metrekare
Daire tipleri: Stüdyodan 4+1’e kadar
Beylikdüzü West Side İstanbul nerede: Beylikdüzü
Beylikdüzü West Side İstanbul fiyat: 109 bin TL’den başlıyor
Beylikdüzü West Side İstanbul teslim tarihi: 30 ila 36 ay sonrası
Beylikdüzü West Side İstanbul satış ofisi iletişim
0 212 871 41 02 – 04
www.westsideistanbul.com
Beylikdüzü West Side İstanbul projesine nasıl gidilir?
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: West Side İstanbul
