WorkLand, İstanbul’un iş ve finans merkezi Maslak’ta, Eclipse Maslak Business içinde aylık 1.995 TL'den başlayan kiralarla hazır ofis konseptini hayata geçirmek için yola çıktı.
Bugün tanıtımı yapılan proje hakkında Workland İcra Kurulu Başkanı Serhan Çetinsaya, Emlakdream.com'a konuştu.
Serhan Çetinsaya, ofis hayatına Maslak'ta yeni bir soluk getirdiklerini belirterek, "Biz burada, Biz burada Workland Smart Office Solutions olarak 1250 metrekare alanda 650 metrekare kiralanabilir gerikalan alanları sosyal alanlara, ortak alanlara ayrılmış 10 metrekareden 50 metrekareye kadar değişebilir 44 kiralanabilir odamızla ofis hayatına kolaylık ve yeni bir soluk getirmek için bu yatırımın içine girdik." dedi.
Kira bedelleri hakkında ise Serhan Çetinsaya şunları söyledi:
“10 metrekare neti olan bir odamızda tüm masraflar dahil 1995 TL’den başlıyor. 50 metre 12 kişinin çalışabileceği bir alanda 8 bin TL’ye kadar rakamlarımız çıkıyor. Tabi bu bahsettiğim rakamlar artı KDV olup faturalı bir biçimde müşterilerimize sunuyoruz. Tamamen her şey resmi… Faturalı bir biçimde sunuyoruz. Siz bunu masraftan düşebilirsiniz. Kullanmış olduğunuz çay, kahve, su almış olduğunuz hizmetler, sekretarya hizeti, otopark hizmetinden elektrik ile su faturasına kadar hiç bir şeyi ek ücret ve fatura düşünmeden, bunu dert etmeden ödemiş olduğunuz fiyatın içinde tüm hizmetler dahil olan bir sistemi kurguladık.”
Çetinsaya toplantı odalarının ücretsiz olarak kulanılacağını aktararak, “3 tane toplantı odamız var. 8, 12 ve 35 kişilik olmak üzere… Toplantı odalarımızı herkesin oda büyüklüğüne göre haftalık belirli saat kullanım hakları var. Ama biz toplantı odalarının müsaitliğine göre gelen müşterilerimize toplantı odalarını haftalık saatlerini doldursalar bile kolaylık sağlayarak kullandırmayı planlıyoruz." diye konuştu.
Çalışanların psikolojisini düşünerek ofisleri planladıklarını da ifade eden Çetinsaya şunları söyledi:
“Sadece İstanbul’da değil New York’ta, Londra’da hatta Singapur’da bunu örneklerini eşimle birlikte gezdik. Bir insanın sabah 09.00 akşam 18.00 arasında yaşayabileceği alanın doğrudan olmasa bile endirekt gün ışığını alması lazım. Bu önemli dedik. Onun harici sportif bir dokuda olsun, insanı sıkmasın, kasvetli olmasın istedik. Tavan yüksekliği burada dikkat ederseniz ortak alanlarda 4 metre, odalarda minimum 2.80. Her şeyden önemlisi minimum 9 metrekare bir çalışma ortamı olsun dedik. 5-6 metrekarelik, hap gibi yerlerde insanlar 6-7 saat mesai yapamıyorlar. Bir insanın çalışabileceği ortamın minimum 10 metre olması lazım. Ona göre dizayn edilmiş olması lazım. Burası sonradan ofise dönmüş bir alan değil. En başından itibaren hazır ofis konseptiyle insanların 7/24 zamanlarını geçireceği bir kurguyla diyazn edildi."
İki restaurant ve 5 dakikada bir şatıl
Çetinsaya, Worland'de çalışanların öğle yemeklerini nasıl yiyeceğine de, "Biz Eclipse Maslak olarak zaten Maslak’ta bizim kiracılarımız var. 2 restaurantımız. Bu 2 restaurantımızda buradaki kiracılarımız yemek yiye biliyorlar. Bunun haricinde Eclipse Maslak’ın ücretsiz 4 tane Doğuş Otomotion’a özellikle öğlen saatlerinde 5 dakika arayla kalkan servisleri var. Oraya git gel yaparak ya da burada sanayi sitesi içinde esnaf lokantaları var 100 metre yürüyerek ulaşabiliyorlar." şeklinde açıklık getirdi.
Yeni projeler
Serhan Çetinsaya yeni projeleri hakkında da şöyle bilgi verdi:
"Bundan sonraki projelerine ilişkin ise 2017 sonunda 3 bin metrekarelik, buradaki dekorasyonun baki kaldığı ama daha çok kampus ofis diyebileceğimiz bir alanı Vadistanbul’da düşünüyoruz. Sonra Ataşehir sonra havalimanının yanında yapmış olduğumuz Avrupa Konutları Ataköy şubesi ondan sonra yeni yerlere bakacağız. Ümraniye’de de olabilir. Farklı şehirler olarak Ankara, İzmir ve Kayseri var. Diğer şehirlerde ofis alanlarıyla bir temasımız olmadı. Ama bu 3 ilde hazır ofis konseptini gerçekleştireceğimiz alanların çoğunu belirledik. Buralarda daha kompakt, daha az şirket alan sanal ofise yönelik olan 500 metrekarelik alanlarda hizmet vermeyi düşünüyoruz.
Sanal ofis fiziki olarak burada olmayan, burayı resmi adresi gösteren ve posta hizmetinden ve buradaki telefon ile sekretarya hizmetinden faydalanan müşterilerimiz. 300 TL bedel karşılığında verilen sabit hatla, kendi hatlarını da taşıyabiliyorlar, şirket isimleriyle telefonlarına cevap veriyoruz. Gelen postalarını karşılıyoruz, onlara iletiyoruz. Belirli saat haklarıyla toplantı salonu hakkını sağlıyoruz. Sanal ofiste her şeyden önce freelens çalışanlar, iş kartlarında Maslak Mahallesi adını göstermek onlar için bir prestij oluyor. Tabi bu bahsetmiş olduğum kolaylıklar ve hizmetler bu işin bonusu oluyor. 300 TL’ye gerçekten güzel ve kolay bir hizmet oluyor."
Pazar payı ne olacak?
Workland'in hazır ofis sistemleri içindeki pazar payı konusunda ise Çetinsaya, "Pazar payı araştırası yaptım ama pek sonuç vermedi çünkü inşaat, turizm sektörü gibi şu kadar dolarlık bir pazar var diyemem. İstanbul’da doğrudan bizimle aynı işi yapan farklı tarzlara sahip 10 rakibimiz var. Genel çatı altında herkes hazır ofis adı altında buluşuyor ama biz onlardan onlar bizden farklı. Biz daha rahat, lüks bir ortamı daha ucuza vermeye çalışıyoruz. Titizlikle ulaşılabilir lüksü daha uygun fiyatlara vermeye çalıştık. Zaten sloganımız da bu yönde. 1995 TL’ye Maslak’ta ofis olmaz demeyin diyerek yola çıktık. Bakalım göreceğiz." diye konuştu.
İLETİŞİM BİLGİLERİ
444 1 539
Http://www.workland.com.tr
