Yabancı Satışının Artış Sebebi Değişim;
2021‘de yabancılara toplam 58,576 adet konut satışı yapılmıştı.
2022’nin ilk beş ay toplamında yabancılara yapılan konut satışı geçen yıl aynı döneme göre yüzde 70 artışla 26,753 adet oldu.
Bu seyir bizlere 65-70,000 adetlik yıllık satış öngörüsünün habercisi olabilir.
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %235,7 artarak 5 bin 962 oldu.
Ben, Mayıs ayındaki yükselişte önemli payın TC pasaport vatandaşlığında 250 Bin dolardan 400 Bin dolara değişim olmadan, Gayrimenkul alımını yetiştiren kaynaklı olduğunu düşünüyorum.
Çünkü, 13 Haziran’dan itibaren geçerli olmaya başlayan yeni fiyattan etkilenmek istemeyen yabancı yatırımcı adeta konuta koştu.
Şimdi ise, TC pasaport vatandaşlığın 400 Bin dolara geçişi ile; satın alma süreçini rolantiye alan, acele etmeyen, daha çok dolaşan Yabancı alım tercihi ile karşı karşıyayız.
Turizm ve Gayrimenkul Gelirini Birlikte Planlayalım;
Yabancıların Gayrimenkul Alımına bağlı, TC Pasaport alımlarının bu dönemde Süresel uzadığını görüyor ve uzayacağını öngörüyorum.
Özellikle Turizm ayları İle 13 Mayıs’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile Uygulanma tarihi olan 13 Haziran’ın ek süre ile 13 Ağustos’a kadar uzatılmasını öneriyorum.
Çünkü yabancılara yönelik yapılan bu değişim ve düzenlemelerin ülke içinde ve ülke dışında karşılık bulması, değişime hazırlık zaman istiyor.
Önerimin değerlendirilmesi, uyuyan Yabancı talebi tekrar uyandıracak global satış hedefini 75 Bin ve üstüne atacaktır.
Dünya’dan Soyutlanan Ülkelere Özel Çözümler;
Mayısta ülke uyruklarına göre en çok konut satışı 1275 adetle Rusya vatandaşlarına yapıldı. Bu ülke vatandaşlarını sırasıyla 736 konutla İran, 617 konutla Irak vatandaşları izledi.
İlk üç içinde yıllardan beri İran ve Irak’ın yeri değişmezken 3. Değişmektedir.
Bu ikiliden maksimum getirinin sağlanması İçin bu ülkelerin özelinde finans çözüm yollarının üretilmesinin zamanı geldi geçiyor.
Emlakdream.com aracılığı İle GİGDER, GYODER, INDER, KONUTDER, GAPAS, gibi sivil toplum örgütlerini, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığından önerilerimizin değerlendirilmesini rica ediyorum
