Gayrimenkuldeki gelişmeler ve İstanbul markasının yarattığı güven turizme 1.5 milyar dolar yeni yatırım getirecek. Raffles, Shangri La, Mandarin, Aman gibi zincirlerin gelmesinin ardından Viceroy, Andaz, Mondrian gibi markalar Türk yatırımcılarla birlikte otel açmaya odaklandı.
Krizdeki Avrupa ve durgun Ortadoğu’nun ortasındaki Türkiye, turizm yatırımlarında en cazip ülkelerden biri haline geldi. Geçtiğimiz yıllarda dünyaca ünlü lüks ve orta segment uluslarası turizm gruplarının ilgi merkezi Türkiye, bu sene de aynı hızla yabancı markaları çekmeye devam ediyor. İstanbul’da lüks otel kategorisinde Zorlu Center’a Raffles Hotels, Beşiktaş’a Shangri La, Bodrum’da ise Mandarin Oriental ve Aman Hotels gruplarının anlaşma sağlaması üzerine diğer yabancı zincirler de sıraya girdi.
Viceroy ve Mondrian geliyor
Bu hafta İstanbul’da yapılan Orta Asya ve Türkiye Turizm Zirvesi’nde (CATHIC) uluslararası otel zincirlerini Türk yatırımcılarla buluşturan iki danışmanlık şirketi 2012 ve 2013’te toplam 1.5 milyar dolarlık turizm yatırımına aracılık edeceğini açıkladı. Jones Lang LaSalle Hotels Başkan Yardımcısı Elif Egeli Nişancı, 2013 sonuna kadar 500 milyon dolarlık turizm yatırımı yapılacağını ve bunların işletmesi için yabancı gruplarla görüşmelerin devam ettiğini belirtti. Servotel Başkanı Ömer İsvan ise kendilerinin sadece bu yıl 1 milyar dolarlık bir yatırıma aracılık edeceklerini kaydetti.
Nişancı, İstanbul’da lüks segmentte 10, orta segmentte ise 20-25 otele ihtiyaç olduğunu ve bunların bazılarında görüşmelerin son noktaya geldiğini iletti. Nişancı, Viceroy markasının İstanbul’da Türk ve Bodrum’da ise Türk ve Bahreyn ortaklığında bir grupla iki ayrı otel anlaşma imza aşamasında olduğunu söylüyor.
Westin Büyükdere Caddesi’nde otel açacak
Westin markasının Büyükdere Caddesi’nde bir yerle anlaşmak üzere olduğunu söyleyen Nişancı, Hyatt Otelleri Grubu’nun üst markası Andaz Hotels’in ve Alman Motelone ile Sofitel’in de yer aradığını söyledi. Nişancı ayrıca Starwood Grubu bünyesindeki Aloft markasının da Bursa’dan sonra İstanbul’da da yer aradığını kaydetti. Ayrıca Morgans Grubu bünyesindeki Mondirian Otelleri de Sultanahmet’te yeral bir yatırımcıyla anlaşarak İstanbul’a adım atacak. Nişancı, yabancıların yatırım anlamında Türkiye’de krizden orta segmentteki markaların bu sene daha yoğun olarak Türkiye pazarına girmeyi hedeflediğine değindi.
Malezya ve Çin’den de ilgi var
Servotel Başkanı Ömer İsvan ise 10 yeni markayı bu sene Türkiye’ye getireceklerini bunlardan dört tanesinin Avrupa’da da olmayan markalar olduğunu söyledi. Hem lüks hem de orta segmentteki otellerin Türk pazarıyla ilgilendiğini söyleyen İsvan, Avrupa, ABD ve Uzakdoğu dışında Malezya ve Çin’den yatırımcıların da yer aradığını söyledi. İsvan, Yunan bankalasıyla da görüşme halinde olduklarını ancak satmaktan çok Türk yatırımcılardan değer yaratmak için yardım beklediklerini kaydetti.
Avrupa’dan önce türkiye’ye geliyorlar
Uluslararası işletmeciler Türkiye’ye gelmek için sıraya girerken krizin devam ettiği, Avrupa ve Amerika’da ise az sayıda proje devam ediyor. Nişancı, geçen yıl ve bu yıl bu bölgelerde yeni başlayan otel sayısının bir elin parmaklarını geçmediğini söyledi. Türkiye’nin ekonomik koşullarını işletmecilerin cazibesini artırırken bazı ilislararası markalar Avrupa’dan önce Türk pazarına girerek güvenini belli etti. Mandarin Oriental Hotels bu hafta içinde Uzakdoğu ve Amerika’dan sonra Avrupa’daki ilk otelini Bodrum’da açacağını duyurdu. ASTAŞ grubunun yatırımcı olduğu projede Bodrum – Cennet Koyu’nda arazi maliyetleri dahil 600 milyon euroluk yatırımını işletecek olan Mandarin, Oriental, Akdeniz sahillerindeki lüks tanımını değiştirmeye hedeflediğini de açıkladı. Mandarin’den önce ise Aman Resort Bodrum’u keşfetmişti. Grup, geçtiğimiz yıl Aga Han ödüllü mimar Turgut Cansever’in Demirköy Evleri projesinin işletmesini almıştı. Bu arada Ege sahillerine gelecek olan bir başka uluslararası marka ise Four Seasons Otel olacak. Grup Dilek Sabancı tarafından Çeşme’de yapılacak olan otelin işletmesini üstlenecek.Bunun yanı sıra istanbul’a gelmek için gün sayan ancak adı resmen telafuz edilmeyen bir diğer grup ise dubaili The Adress olacak. Marka Emaar’ın Libadiye’de yapacağı projedeki oteli işletecek.
Kimler geldi?
* Raffles (Zorlu Center – İstanbul)
* Shangria (Tanrıverdi – Beşiktaş)
* Mandarin Oriental (Astaş- Bodrum)
* Aman Resort ( Bodrum)
Kimler gelecek?
* Jumeirah – Pera Palace
* Viceroy – İstanbul/ Bodrum
* Mondrian – Sultanahmet
* Andaz -Yer arıyor
* Motelone- Yer arıyor
* Adress – İstanbul
* Aloft – İstanbul’da yer arıyor
* Indıgo- İstanbul’da yer arıyor
* Sofitel – İstanbul’da yer arıyor
* Westin-Büyükdere Caddesi
Hilton,13 oteli daha gündeme aldı
Hilton International Hotels, Türkiye’de büyüme hedefleri çercevesinde geliştirme aşamasında bulunana otel sayısını 13’e çıkardı. Grup, faaliyette olan otellerle birlikte toplam otel sayısını ise 33’e çıkarmış oldu. Hilton Hotels’in yeni imzaladığı oteller arasında İstanbul- Ataköy, Kuşadası, Malatya ve Samsun yatırımları bulunuyor. Grubun Mardin ve Urfa’da yeni açılan otellerinin ise Suriye’deki olaylardan etkilendigi açıklandı.
Haber:Dilek Taş/Sabah
