2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları 2023’e göre yüzde 32.1 azalarak 23 bin 781’e gerilerken, bu rakam son 7 senenin en düşük verisi olarak kayıtlara geçti.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, konuya ilişkin Anadolu Ajansı muhabirine yaptığı değerlendirmede, geçen yıl yabancıların konut yatırımında yaşanan azalmanın sebeplerini anlattı.
Bunların başında “gayrimenkul alım fiyatlarının yükselmesinin” geldiğini ifade eden Tekçe, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Uluslararası yatırımcının ikamet ve vatandaşlık süreçlerinin yavaşlaması ve zorlaşması, rakip ülkelerin yatırımcı çekme politikalarındaki başarısı, uluslararası yatırımcı çekmek için yurt dışı tanıtıma yeterli kaynak ayrılmaması ve yatırımcı dostu vize programlarının bulunmaması uluslararası yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin azalmasına yol açtı. GİGDEKS 14 anketimize katılan GİGDER üyelerinin yüzde 97’si iletişimde oldukları yatırımcıların Türkiye’de konut alma algısının hala olumsuz olduğunu belirtti.”
Bayram Tekçe, Türkiye’deki konut fiyatlarının son yıllarda çok hızlı yükselmesine işaret ederek, “Uluslararası yatırımcı ciddi araştırmalar yapıyor. Biz pahalı kaldığımız için Türkiye yerine Dubai, İspanya, Macaristan ve Yunanistan’dan alıyor.” diye konuştu.
Yabancıların Türkiye’deki konut yatırımının bir zamanlar 6,5-7 milyar dolar düzeyine kadar yükseldiğini dile getiren Tekçe, “2024’teki rakam henüz açıklanmadı ancak 2,1 milyar dolar olacağını tahmin ediyoruz. Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımı ise 3,8 milyar dolar oldu. Burada açık vermeye başladık.” ifadelerini kullandı.
Tekçe, 2025 yılına ilişkin beklentilerini paylaşarak, “Türkiye ekonomisinde yaşanacak rahatlama ve tüm konut satışlarında görülecek artışla birlikte yılın ikinci yarısında yabancıların ilgisinin tekrar canlanacağını düşünüyoruz. Hızlı bir artış öngörmesek de geçen yılın üzerinde kapatırız, 30 bin adetleri de bulabiliriz. Gelecek yıllarda ise çok daha iyi olacaktır.” dedi.
