Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Ocak – Ağustos döneminde 943 bin 791 konutun satışı gerçekleşirken, bu rakam içinde yabancı yatırımcının payı 44 bin 595 adet olarak gerçekleşti.
Mars Investment Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan yabancılar arasında başı 8 bin 115 konut ile Rusların çektiğini belirterek “Ruslara aylık satışta ortalama binli rakamlarda bir denge oluştu. Yılın devamında da trendin aynı şekilde devam etmesini bekliyoruz” dedi.
Rusları sırası ile Irak, İran, Kazakistan, Almanya ve Ukrayna ülke vatandaşlarının takip ettiğini belirten Hakan Bucak, “Gayrimenkul tarafında en çok yatırım çeken 10 ülke arasında bulunuyoruz. Bugün 80 ülke vatandaşı yaşamak ya da yatırım yapmak için Türkiye’yi tercih ediyor. Bu ivmelenmenin daha nitelikli yatırımcı kitlesiyle artarak devam etmesini bekliyoruz. Yabancı yatırımcı tarafında yıl sonu beklentimiz 60-65 bin konut. Yabancıya satışta geçen seneye göre bir buçuk katlık cirosal büyüme ile yılı bitirmeyi bekliyoruz.” dedi.
Bucak, “Konuttaki yüksek fiyat artışlarına rağmen, birikimi olanlar enflasyona karşı kendilerini ve yatırımlarını korumak için hala gayrimenkulü önemli bir finansal araç olarak görüyor” dedi.
Bucak, açıklamalarının devamında şunları söyledi:
“Sekiz aylık toplam konut satış rakamı içinde yabancı yatırımcı 44 bin 595 konut ile yer alıyor. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,6 artış yaşandı. Ülke bazında baktığımızda ise 8115 rakamı ile en çok konutu Rusların aldığını görüyoruz. Ruslara konut satışında aylık ortalama binli rakamlarda dengelenmiş gözüküyor. İlginin dengeli bir şekilde devam etmesini bekliyoruz. En çok konut alan diğer ülkelere baktığımızda Rusları sırasıyla Irak, İran, Kazakistan, Almanya ve Ukrayna ülke vatandaşları takip ettiğini görüyoruz.
Türkiye son yıllarda yürüttüğü tanıtım çalışmalarıyla gayrimenkul tarafında en çok yatırım çeken 10 ülkeden biri haline geldi. Rakibimiz ülkeler Portekiz, İspanya, Yunanistan, İngiltere, ABD, Kanada, İtalya, Fransa ve Karabağ. Yabancılar yatırım yapmak ya da yaşamak için Türkiye’den gayrimenkul alıyor. Ülkemize gösterilen ilginin atarak devam etmesini bekliyoruz.
Yıl sonu hedef 70 bin olarak öngörülüyordu, ancak sektör şu anda 44 bin rakamında ve aylık satış ortalaması 4-5 bin. Yıl sonunda gerçekleşmesi beklenen konut satış rakamı 60-65 bin konut civarında. Söz konusu rakamın gerçekleşmesi halinde yabancı yatırımcı tarafında konut satışından ötürü oluşacak cirosal büyüklük geçen yılın bir buçuk katı olacak. 2021 yılında yakalanan cirosal büyüklük 7 ile 10 milyar dolar arasındaydı. Şimdi bunun bir buçuk katı bir rakam söz konusu ve bu sadece doğrudan katkı. Buna dolaylı katkıyı da dahil edecek olursak rakam biraz daha büyüyecek.”
