Yabancıların uzun dönemde Türkiye gayrimenkulüne olan ilgisine değinen Gökhan İlgar, yasada gerçekleşen düzenlemelerden sonra, körfez sermayesinin Türkiye'deki yatırımlarının arttığını belirtti. İlgar: ''2012 mayıstan önce 3 milyar dolar seviyesinde bir yıllık pay alırken, bu oran 2014'te 5 milyara dayandı. Bunun en önemli aktörü körfez ülkeleri, 5 ülke sıralayabilriz, Suudi Arabistan başta olmak üzere Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri, Katar ve Bahreyn. Bizim merkezimiz Dubai’de yer alıyor. Başta Birleşik Arap Emrlikleri olmak üzere bütün körfez ülkerinde gayrimenkul fuarları ve yatırım zirveleri düzenliyoruz. Çok ciddi organzasyonlar gerçekleştriyoruz. Bizim gayrimenkul pazarımız için bu bölgede yapılan aktivitelerde yer alınması gerek.'' dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
300 milyar dolarlık potansiyel
İlgar sözlerini şöyle sürdürdü: ''Ülke olarak katılım sağlıyoruz fakat, yılda bir trilyon dolar dönüyor gayrimenkul pazarında. Buraya sadece yılda bir defa katılıp ertesi gün dönmekle tanıtım yaptık dememeliyiz, sürekli o pazarda olmalıyız. LMG Global olarak merkezimiz Dubai'de, çünkü burası bütün körfez ülkelerinin finans merkezi. Gayrimenkl firmaları da bizim gibi partnerlerle 365 gün orda olmalı, sadece bir fuarda olmak yeterli değil. Bütün gayrimenkul geliştiricilerinin bu fuarları incelemelerini, ziyaretçi olmalarını tavsiye ediyorum. Biz 11-13 Nisan 2016'da Dubai'de körfez ülkelerinin en büyük yatırım kongresini gerçekleştriyoruz ve Türkiye'deki tek partneriz. Uluslararası Gayrimenkul fuarı da bura da sergileniyor, bu 16.sı olacak. 140 ülkeden 15 bin delege, 15 bin ziyaretçi var ve 30 bin yatırımcı ile buluşuyoruz. 500'ün üzerinde katılımcı var. Şeyh El Maktum çok önemli bir isim ve onun himayesinde yapılıyor. Expo 2020'nin kazananı Dubai oldu ve güney dubai adı verilen bir proje var,biz burada burda nasıl yer alabiliriz diye tüm dünya ülkeleri bu pastadan pay almaya çalışıyolar. Biz de türkiyeden katılımcılarımızı götüryoruz.''
İlgar fuarla ilgili detayları aktardı ve şöyle devam etti: ''Yıllık yatırım kongresi ve gayrimenkul fuarı eşzamanlı yapılmış oluyor. Birçok dünya ülkesinden 140 ülkeden 15 bin delegasyon var. Dubai Convention Center büyük bir kompleks. Ciddi anlamda kongre ve konfreans alt yapısı bulunuyor. Burada standlar olacak ayrıca, konferanslar ve konuşmaların yapılacağı salonlar olacak. 3 gün boyunca tüm dünya ülkelerini gayrimenkul sektöründe buluşturacağız.''
Türkiye'deki siyasi belirsizlik ortamının yabancı yatırımcıyı ve körfez ülkelerini ne yönde etkilediğine değinen İlgar: ''Son iki yıldır TL ciddi bir değer kaybetti körfez ülkelerinde. Bizim Türkiye'de 500 bin TL lik bir ev, 1 milyon riyalken 600 bin riyal oldu. Bu, arap yatırımcıya yarayan bir durum. Türkiye'yi bizden daha iyi takip ediyorlar, bunlar tabi ki büyük yatırımları etkliyor. Küçük yatırımcılarda herhangi bir sorun yok. Büyük yatırımlar siyasi istikrardan etkileniyor.'' dedi.
'Fuarımızda sıcak satış imkanı var'
Dubai'de gerçekleşecek fuarın, gerçekleşmiş olan diğer fuarlardan farkına da değinen İlgar: ''Diğer fuarlar lansman fuarı oluyor, bizim fuarımzda sıcak satış imkanı var. Kongre ile birlikte eş zamanlı olunca, organizasyonun kendi delegasyonu ile buluşma imkanı da olunca birkaç adım öne geçmiş oluyoruz. Takvim çok iyi, Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul için yılda 350 milyar dolar bütçe ayıran bir ülke. Bizim önemli geliştiricilerimiz bu fuarda muhakkak yer alsınlar. Fuarımız, 11-13 Nisan 2016'da Dubai'de gerçekleşecek. Satış görüşmeleri toplantılarına da başladık. En düşük 12 metrekare veriyoruz katılımcılara. Boş alanlar, standart stantlı alanlar, lüks stantlı alanlar yer alacak. Genelde boş alanları büyük katılımcılar tercih edebiliyor. Dört holde olacak, alım gücü yüksek bir fuar.'' diye ekledi.
Türk fuar katılımcılarının fuar alanında bir arada bulunmasının dezavantaj sağlayacağını belirten İlgar: Uluslararası bir fuar olduğu için, örneğin bir italyan firmasıyla yanyana olmalıyız ve biz burdayız demeliyiz. Bir arada olunca başarılı sonuçlar çıkmaz. Dünya gayrimenkul pazarında yıllık binde 5‘e çıktık. Ama bu bizler için yeterli değil, kabul edilebilir bir oran değil. Ülkemizin coğarafi koşulları elverişli ve her şeyi barındıran bir ülkeyiz. Biz gayrimenkul pazarında kabul edilebilir bir noktada değiliz.'' diyerek sözlerini sonlandırdı.
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
