Yabancılara vatandaşlık imkanı tanıyan gayrimenkul alımlarında 1 milyon dolarlık alt sınırın 300 bin dolara düşürülmesinin, yıllık 10 milyar dolarlık konut satışını beraberinde getireceği belirtiliyor.
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin, konuyla ilgili açıklamasında, söz konusu rakamın düşmesini desteklediklerini söyledi.
Ssektörün taleplerini yetkililere ilettiğini, hükümet tarafında da böyle bir irade olduğunu anlatan Yetgin, “Artık yavaş yavaş işler rayına girmeye başladı. Mesela turizmde hem gelir hem de turist sayısı açısından hedefler yükseltildi. Gelen turist sayıları da arttı. Bunların hepsi birbirine bağlı… Bu yıl zaten yabancıya konut satışında ciddi artış bekliyorduk. Ancak bu değişiklikle birlikte 9-10 milyar dolarlık bandı yakalayabiliriz.” dedi.
“Yabancıya 10 milyar dolarlık satış olur”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da bu kararın çok iyi olduğunu dile getirdi.
Özyurt, Türkiye’de konut almak isteyenlerin genelde 100 bin dolar ila 300 bin dolar arasında değere sahip ev aradığını aktararak, “Geç kalınmış ama çok isabetli bir karar. Satışlara şimdiden yansıdığını söyleyebilirim. Normalde geçen yıl yapılan 4,6 milyar dolarlık yabancıya konut satışının bu yıl 7,5 milyar dolar civarında olmasını bekliyorduk. Ancak bu kararla birlikte 10 milyar doları bulabilir.” diye konuştu.
“Geometrik büyüme imkansız olmayacak”
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Üyesi ve Nevita Inernational Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da geçen yıl yabancılara satılan 22 bin 200 adet konut ile 4,6 milyar dolar döviz girdisi sağlandığını dile getirdi.
Bu rakamın önceki yıla kıyasla yüzde 19’luk artış anlamına geldiğini vurgulayan Akbal, şöyle devam etti:
“2018’in ilk 2 ayında 3 bin 500 satış adedine yaklaşıldı. 2017’nin ilk 2 ayına kıyasla bu yılın aynı döneminde yüzde 25’e yakın artış oldu. Ancak rakam hala çok düşük. Mart 2016-Mart 2017 arasında Amerika’da yabancılar 284 bin gayrimenkul satın aldı ve 153 milyar dolar ödedi. Bu rakama ulaşmak zor belki ama hükümetimizin devreye almaya hazırlandığı vatandaşlık ve oturum hakkı bedel sınırının 300 bin dolara çekilmesiyle geometrik bir büyüme imkansız olmayacak ve bir İspanya örneğini kısa vadede yakalayabileceğiz. Son bir yılda İspanya’da yabancıya satılan konut adedi 50 bin… Düzenleme ile yıllık 50 bin adet konut satışını yakalayabiliriz. 2020 gibi bu rakamlara çok yaklaşacağımızı düşünüyorum.”
“Cari açığı azaltır”
Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, Türkiye’nin cari açığının kapanması açısından döviz girdisinin önemine işaret ederek, yabancıya konut satışının cari açığın azaltılmasına ciddi katkı sağlayabileceğini belirtti.
Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yatırım yapan yabancıların sayısının hızla arttığını, bu rakamı daha yukarılara taşıyabilmenin mümkün olduğunu kaydeden Babacan, sektörde yabancıya satılan konut rakamlarının hak ettiği noktaya ulaşabilmesi için 1 milyon dolarlık gayrimenkul alımı alt sınırının 300 bin dolara düşürülmesinin çok büyük bir adım olacağını söyledi.
Babacan, devamla şunları kaydetti:
“Yasa yürürlüğe girdiği tarihte yatırım yapanları da kapsayacak şekilde uygulanırsa yabancılara satılan konut rakamlarında ciddi bir artış sağlanabilir. 300 bin dolar altındaki yatırımlar için de farklı uygulamalar getirilebilir. Böylece gayrimenkul ve inşaat sektörü açısından fırsatlar ülkesi olan Türkiye, türlü nedenlerden dolayı yatırıma çekimser yaklaşanları radarına alabilecek.
1 milyon dolarlık tutarı yakalayamayan ya da çeşitli nedenlerle yatırımlarını durduran yatırımcılar, Türkiye ekonomisi için ciddi bir potansiyel oluşturuyor. 300 bin dolar altındaki yatırımlar için kalan tutar nakdi olarak alınabileceği gibi vatandaşlık almak isteyenlerin konut yatırımı yapmaları ve belli bir süre ellerinde tutmaları şart koşularak daha geniş bir kitleye hitap edilebilir. Bu sayede mütekabiliyet yasası sonrası Türkiye’den ev almış ve kurdaki hareketlilik gibi nedenlerle yeni yatırım yapmayanları da harekete geçirerek ciddi bir döviz girişi sağlanabilir. Bu konuda yapılan düzenleme, yabancı yatırımcı açısından Türkiye’ye olan ilgiyi destekleyerek 10 milyar doların üzerinde bir hacim oluşturabilir.”
“Yabancıya satış istenilen seviyede değil”
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, yabancıya satışta istenilen seviyede olmadığının altını çizdi.
Demir, rakamın düşürülmesinin satışlarda ciddi bir artış sağlayacağını kaydederek, “Böylece Türkiye, gayrimenkul ve inşaat sektöründe başrol oynayan prestijli ve kazançlı yatırım projeleriyle bekleme pozisyonunda kalan yabancı yatırımcılar için ciddi bir cazibe merkezi olabilir.” ifadelerini kullandı.
Kaynak: AA
