Yıllardan beri bindiğimiz dalı kesiyoruz deyip duruyorum… Herkes günü kurtarmanın derdinde olduğu için “bana dokunmayan yılan bin yaşasın“ usulünde iş kotarılıyor.
Bugün, ben bir kez daha yüksek sesle, haddimi de aşarak sorunu dile getiriyor ve gerçekle sektörü yüzleşmeye davet ediyor ve soruyorum. “Yabancı’yı kim kazıklıyor“
Bu günlerde yabancı pazar yapıcılarının ve emlak editörlerinin değerlendirmelerini görünce sektörel umudum tekrar artı.
Ancak bu umudumun yeşerebilmesi için “proje geliştiricilerin – müteahhitlerin – inşaat firmalarının, GYODER – INDER – KONUTDER ve üyelerinin yabancı satışına yönelik ortak tavır, etik kurallar, politika, stratejiye katkı verdiğini görmek istiyorum.
Yurtdışına konut satışı yapan kurumsal şirketler ve sektör oyuncuları;
- Komisyonların düzensizliği / yüksekliği
- Müşterinin sırtına yüklenen komisyonlardan dolayı yabancıların %15-30 daha pahalıya yer aldığını
- Hizmet verenlerin ehliyetsizliği/ yetersizliğine dikkat çekerek yabancıya satış konusunda çatı görevi yapan pazar düzenleyici örgüt ihtiyacını dile getiriyorlar.
Şimdi ben açık açık soruyorum;
Gayrimenkulü satan kim?… projeyi geliştiren,
Gayrimenkul satışında hizmet bedelini veren kim?… projeyi geliştiren,
Projesine satış olsun da nasıl olursa olsun & kiminle olsun diye “herkesi“ sokan kim?…
projeyi geliştiren,
Ödediğim hizmet bedeli cebimden çıkmasın ile hareket edip yabancıya satışta fiyata yediren kim?…
projeyi geliştiren…
EYY GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ! Yabancıya satışta önce kendimize düzen vermezsek, bu düzeni yabancıya hizmet veren acenteler – dernekler etkili bir şekilde yerine getiremez. Proje satışı 2. El konut satışı gibi şeffaf değildir.
GYODER – INDER – KONUTDER ve üyeleri; proje geliştiriciler – müteahhitler – inşaat firmaları size sesleniyorum;
yarın yabancı getiren acentelere vereceğiniz hizmet bedelinin maksimum % 5 olacağını hepiniz açıklayın ve uyun bakalım…
Ortak tavırla benden almaz ise diğer projeden de alamaz diye korkmadan hareket edin bakalım…
Hizmet bedelinin satış fiyatına dahil olmayacağını yabancı da olsa gerçek satış fiyatını bileceğini hizmet bedelinin ayrıca ödeneceğini belirtin bakalım….
Projenizde, dernek – oda üyesi olmayan veya ticari ünvanı gayrimenkul aracılık hizmeti olmayan kişi ve/veya kuruluşlardan hizmet almayacağınızı sunun ve uygulayın bakalım.
Sonra görün; hizmet sektörü nasıl hizaya geliyor…
Ama önce, Siz Hizaya geçmeye, artık projelerinizi, markanızı, kalitenizi, güveninizi, inşaatınızı satmaya hazır mısınız bakalım.
Bilge Özdemir
