Yazlık Keyfinin Vazgeçilmez Adresleri..

Bu yaz oldukça sıcak geçecek hatta geçiyor da. Ramazan ayında tatil planlarını yapanlar, bayram vesilesiyle gittikleri tatil bölgelerinden adeta gelmek istemiyor. Bugünlerde yazlığı olan olmayan herkes,daha çok yurdun kıyı şeridinde soluklanmaya çalışıyor. Bugüne kadar yazlık sahibi olmayanlar bile şimdi yazlık sahibi olma hayali kurmaya başladı. Çünkü bu yılın gelecek yılı var. Bu sıcakların gelecek yıllarda daha da artacağı beklentisi yazlık sahibi olma fikrini körüklüyor. Öte yandan bir yazlığın kira maliyeti yılda 5 – 7 bin liradan başlamakta. Bugün İstanbul'un 'yazlık' dediğimiz bölgelerinde kiralık bir yer bulmak mümkün değil. Değil ki Bodrum'da, Fethiye'de ya da Marmaris'te bulunsun. 5 yıl öncesine kadar yazlık işi bitti diyen emlakçılar bile sezon açıldığı için halinden memnun. Peki emlakta yazlık sezonları bundan sonra da hareketli geçer mi? Şimdiden söyleyelim. Gelecek yıl, yazlık sahibi olanların sayısı daha da artacak. Artık markalı projelerin yazlıkçılara da hitap ettiği döneme girdik. Çünkü şehirlerde arazi bitti. Kentsel dönüşüm projeleri bir tarafa bir yazlık için yapılacak projelendirme daha az maliyetli olacak. Buna araziyi de dahil edebiliriz.
 
Peki yazlığa yatırım yapmak akıl kârı mı? Yazlık piyasasından son durum ne? Bazı uzmanlara göre değil, bazılarına göreyse bu tercih meselesi. Bizlere sorarsanız, 'Emeklilik kapınızı çalmış ve maddi imkânlarınız elveriyor ise kendiniz, aileniz için hiç düşünmeyin bir yazlık edinin' diyoruz. Tabi ki yatırım amaçlı yazlık alıp bir tarafta tutanı da hiç duymadık dersek yeridir… 
 
Hemen şöyle bir ufuk turu yapalım:
 
Bodrum’suz olmuyor
Gayrimenkul firmalarıyla birlikte yatırımcılar için her dönem cazibesini koruyan merkezlerden birisi olarak Bodrum her daim gözde. Herkes artık biliyor ki, Bodrum marka bir tatil yöresi. Bölgede yıllardır gayrimenkul işiyle ilgilenenlere bakılırsa, “Bodrum’da gayrimenkul almanın şu an için tam zamanı” Peşin ödemeye indirim, 60 ay vade farksız seçenek, 120 aya vade farkı ödemeli tercih sunulabilen konut kredisi ile yazlık sahibi olmak mümkün. Bölge genelinde 300 bin liradan 700 bin dolara kadar her keseye göre yazlık var. 
 
Marmaris bir başka güzel
Bodrum’dan bölgede rağbet gören ikinci adres Marmaris. Marmaris piyasası Bodrum'un hızlı yükselişine ayak uyduramazsa da geçmiş yıllara göre bir hayli rağbet görüyor. Son dönemde inşaat firmaları ve alıcılar en çok Bodrum ve Alaçatı’ya yöneliyor. A plus müşterilerle yabancıların ilk tercihleri arasında Kuşadası ve Marmaris önemli yer tutuyor.
 
Bu beldelerin güneyinde artık turizmin başkenti olarak bilinen Antalya’da yazlı- kışlı bir tercih süreci yaşanıyor. Akdeniz bölgesinin gözde sahil yöreleri arasında Antalya, Mersin, Gazipaşa, Alanya, Anamur'daki yazlıklarda yıllık fiyat farkları yüzde 15'lere kadar çıkıyor. Antalya’da şimdi temeli atılan bir yazlık projesi 18-24 ay sonra teslim edilirken, emlak uzmanları minimum yüzde 40 prim yapacağı görüşünü paylaşıyor. Sözün özü; bu saatten sonra Antalya ve diğer Akdeniz sahillerinde yazlık fiyatları düşer diyenlere de kanmamak gerek. Çünkü arsa üretilmiyor artık. Sonuçta, ülkemize yakın uzak her noktadan yağmur gibi talep kapımızda. Alanya demişken, ‘Yazlık alırken kazançlı çıkmak isteyenler için Alanya da doğru bir adres.’ Sözün özü; Güneyden yazlık alımında kazançlı bir yatırım yapmak için Muğla ve Antalya ve Aydın bölgesi bire bir.
 
Gelelim İstanbul’a…
2012 yılında Kanal İstanbul projesiyle dikkatleri üzerine çeken Silivri ve Çatalca’da arsa yatırımlarından sonra yazlıklar revaçta. Yakın zamanda netleşecek olan Kanal İstanbul’un güzergâhı nerede olursa olsun, bölgenin en sükseli yatırımları yazlıklar olacaktır. Tabi ki; Tekirdağ, Balıkesir, Yalova ve Bursa’daki yazlıkların da İstanbullular için vazgeçilmez olduğunu unutmamak gerek. Buralardaki fiyat aralıklarının dört mevsim oturduğumuz evlerimiz kadar değerli olduğunu belirtelim. Hatta Yalova’da fiyatların diğer yörelere göre yüksek olduğunu söyleyebiliriz.
 
Akdeniz'de Antalya Kaleiçi, Kemer, Kaş, Marmaris, Göcek, Fethiye; Ege sahillerine indiğimizde ise karşımıza Gümüşlük'ün yanı sıra, Alaçatı, Kuşadası, Çeşme, İzmir ve Bodrum çıkıyor. Tercih sıraları değişse de bu aksta yazlık sahibi olmak artık günden güne zorlaşıyor. Üst gelir grubu daha çok bu bölgelere yönelirken, Marmara ve Karadeniz sahillerindeki inşa edilen yazlık projelerine orta gelir grubunun yöneldiğini görüyoruz. Marmara'da yoğunluk ise Silivri, Kumburgaz ve Selimpaşa'da gözlemleniyor. Bu bölgelerde satılık yazlıkların fiyatları 150 bin lira ile 600 bin lira arasında değişiyor.
 
Mehmet Canıtatlı – Emlakdream.com