Yazlık Satın Almak Akıllı Yatırım mı?

Türkiye'de gayrimenkule olan ilgi günden güne artıyor. İnsanların alım gücü artıkça önce oturum sonra da yatırım amaçlı gayrimenkule yöneliyorlar. Öncelikler arasında, yine alım gücüne bağlı olarak konut, arsa ve ticari alanlar ilk sıralarda yer alıyor. Ardından da mutlaka yazlık yatırımı geliyor. Aslında yazlıklar, bir yatırım aracından ziyade yaşam tarzına bağlı olarak ikinci konut adresleri olarak akıllarda yer etmiş durumda. Konuyla ilgili Mehmet Canıtatlı'ya değerlendirmede bulunan Proje Beyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, ''İlk evini alan birçok kişi de maddi imkânları çerçevesinde farklı gayrimenkul yatırımlarına her zaman ilgi gösteriyor. Yazlıklar da bu kategoride sayılabilir'' dedi. Uzun değerlendirmesinin devamında şu hususlara dikkat çekti: 
 
– İkincil konutlar bireylerin her zaman kullandığı evinden ayrı, tatillerinde kısa süreli olarak kullandığı, genellikle kent alanının dışında konumlu meskenlerdir. İkincil konutlarda gerek kullanım zaman aralığının kısalığı, gerekse bakım işletime dair maliyetlerin yüksek olması sebebiyle bir yatırım aracı olarak görmemek gerekiyor. 
 
– Türkiye'de tatil deyince ilk akla gelen aylar haziran, temmuz  ve ağustos oluyor. Düşünün ki, bu aylardan her hangi birisinde 15 gün ya da  3 ay boyunca bu mekanları kullandınız. Ticari yönden bakarsak, böyle bir meskene tomarla para ödemenin doğru olmayacağını, sizlere bir avantaj sağlamayacağını söyleyebiliriz. Çoğu kez 'yatırım' niyetiyle satın alınan ikincil konutlarda gelir hedefi ön planda yer alır. Ancak yazlıklar için aynı şeyi söyleyemeyiz. Tabi ki özellikle yabancıların tercih ettiği bölgelerden yer alıp da kiraya vermek konusu da göz ardı edilmemeli. Ancak buralarda bile sezonluk, günlük ya da haftalık kiralama işleri hep bir takvime bağlı ve yorucudur. Kazanılanın tekrar bakım ve diğer masraflar olarak cepten çıkması riski büyüktür.
 
– Uzak noktalara sık sık gitmeyi sevmeyenler ve sakin bir hayat tarzını benimseyenler için yazlıkları öneririz. Tabi ki gelir ve yatırım amaçlı bir düşünceleri de olmamaları kaydıyla. Bu çerçevede değerlendirirsek Ege ve Akdeniz bölgesinin sahil ve yüksek kesimleri ikincil konut açısından daha çok tercih ediliyor. Bu bölgelerde öne çıkan lokasyonlar ise Çeşme ile Ayvalık aksı, Kuşadası, Didim ve Bodrum ile  Kemer, Belek, Side, Alanya, Mersin ilinin Çeşmeli Beldesi ile Aydıncık ilçesi arasındaki sahil aksıdır.
 
Mehmet Canıtatlı – Emlakdream.com