16 ocakta başvuruların başladığı “Yeni Evim” kampanyasından yararlanarak ilk defa ev sahibi olmak isteyen bir vatandaşın, kampanya kapsamına giren sıfır evleri belirleyip, müteahhitlerle görüşmesi gerekiyor. Ancak kampanya gereği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na katkı payı adı altında, gayrimenkulün ekspertiz değerinin yüzde 5’ini bankaya yatırması gereken müteahhitlerin, bu parayı gayrimenkulün satış fiyatının üzerine ekledikleri ortaya çıktı.
Sonrasında doğan tapu harcı, tam değer belirtilmesinden doğan vergi ve KDV vatandaştan istenince, gayrimenkulün satış fiyatı bir kez daha artıyor. Yani müteahhit, bilançosunda düşük gösterdiği dairenin maliyeti ile gerçek fiyat arasındaki farktan oluşan vergi bedelini de daire fiyatının üzerine eklemiş oluyor.
Kampanyanın uygulamadaki sıkıntıları sonucu, projenin odağında markalı konutların yer alacağına belirten Gayrimenkul değerlendirme uzmanı Ahmet Büyükduman, inşaatına bir yıl önce başlayıp, 1 milyon TL’ye mal ettiği bir daireyi 2 milyon liradan satan bir müteahhitin, devlete 1 milyon TL’lik kar üzerinden vergi ödeyeceğini söyleyerek “Oysa evi bugün yapsa maliyeti 1.5 milyon TL, yani enflasyon yüzünden yazamadığı 500 bin lira için de gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. Tam fatura kesmek istememeleri bu yüzden. Markalı konut dışındaki projelerde kayıt dışı işlemler de olacağı için Yeni Evim Konut Kampanyası’nın odağında markalı konutlar yer alacak.” dedi.
