Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak çalışması sonucu ortaya çıkan “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyasıyla, 81 ilimizde, ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli vatandaşlarımız için konut ve finans sektörü, devletimizin desteğiyle bir araya geliyor.
İlk evini alacak vatandaşlarımız piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısı, ilk 3 yıl devlet katkısıyla ödeme kolaylığı hanehalkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla huzurlu ve güvenli yuvalarına kavuşuyor.
Yeni Evim Kampanyası’nda vatandaşların bugün itibarıyla katılım bankaları dahil, tüm kamu bankaları üzerinden başvurularını gerçekleştirebilecek.
Kimler Başvurabilir?
Finansman desteğinden yararlanacak kişilerin;
- Konutunun olmaması (Kırsaldaki evler, devre mülkler bu kriter kapsamında değerlendirilmez. Hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane %50 ve üzeri hisseli konut tapusu varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacaktır)
- 1. ve 2. bölge için son 1 yılda o ilde ikamet etmesi
- Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması
- Hanehalkı toplam geliri dikkate alan bir program
Finansman Programının Özellikleri
- Finansman Kolaylığı dönemi: İlk 3 Yıl
- Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacaktır.
- Finansman desteği ile edinilen konutun 5 yıl boyunca satışı yapılamayacaktır
- Proje bedelinin %10’u peşin alınacaktır.
- Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5’i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacaktır.
Kredi Vadesi Azami 15 sene İçin Kredi Oranları
- 2 Milyon TL’ye Kadar aylık yüzde 0.69
- 2 ila 4 Milyon TL Arası aylık yüzde 0.79
- 4 ila 5 Milyon TL Arası aylık yüzde 0.99
Kullandırılacak Kredinin Bölgelere Göre Dağılımı
- 1. Bölge (İstanbul)
- 2. Bölge (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla)
- 3. Bölge (diğer şehirler)
Kampanya Kapsamında Hangi Konutlar Alınabilir?
- Bitmiş Konut Alımı (Vatandaş, yeni evim finansman desteğinden yararlanabilir)
- Belirli Bir Oranda Tamamlanmış Konut Alımı (Bankanın, konut tamamlanma oranını, kredilendirme için uygun bulması halinde, vatandaş, Yeni Evim Finansman Desteğinden yararlanabilir)
- Yeni Projeden Konut Alımı (Proje sahibi konut üreticisi, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar ve tüm konutları Yeni Evim Finansman Desteği kapsamında yapmayı taahhüt eder)
Finansman Desteğine Nasıl Başvurulur?
- Konut üreticileri kriterler uygun yapılan konut projelerini web sitesinde ilan eder.
- Konut almak isteyenler daireyi bulur ve finans kuruluşlarına başvurur.
- Finans kuruluşu hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetler. Uygun olan projeler için krediyi tahsis eder. Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.
Kampanyaya İkinci El Konutlar Dahil mi?
Kampanya yeni konutları kapsayacak, 2. el konutları kapsamayacaktır. Emlak Konut GYO’nun ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olabilecektir.
