REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre yeni konut fiyatları Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.39 oranında arttı.
Söz konusu oran geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.34 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 82.30 oranında yükseldi.
Endeks, Ağustos ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.33 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.58 oranında arttı.
Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.70 puan fazla artış yaşandı.
Konut tiplerine ve metrekaresine göre artış
Ayrıca, Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.39, 2+1 konut tipinde %0.38, 3+1 konut tipinde %0.27 oranında ve 4+1 konut tipinde %0.57 oranında yükseldi.
Endeks, Ağustos ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.34 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.39 oranında artmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.32 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.55 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.52 oranında arttı.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.7 oranında, metrekare bazlı ise %3.1 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.
Markalı konutlarda son durum
Ağustos ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %11’lik (son 6 aylık ortalama %9) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Markalı projelerde Ağustos ayında peşinat kullanım oranı yüzde 34, banka kredisi kullanım oranı yüzde 17 ve senet kullanım oranı yüzde 49 oldu. Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların %42’si bitmiş konut stoklarından oluşurken, %58’i ise bitmemiş konut stoklarından meydana geldi.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.58 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0.33 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.70 puan fazla artış gösterdi.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde %0.39 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.38 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.27 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.57 oranında arttı.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayında bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.34 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.39 oranında artmış; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.32 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.55 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.52 oranında yukarı çıktı.
Stok erime hızı
Endeks, Ağustos ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %3.7 oranında, metrekare bazlı ise %3.1 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir. Ağustos ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %11’lik (son 6 aylık ortalama %9) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı.
Ağustos ayında, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (%42) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ağustos ayında peşinat kullanım oranı %34, banka kredisi kullanım oranı %17 ve senet kullanım oranı %49 olarak gerçekleşti.
