Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Ocak ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %0,49 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %13,55 oranında yükseldi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre %1,39, geçen yılın aynı dönemine göre %14,36 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, %18,59 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, %5,85 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.
Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına %1,87 değer artışıyla, Ocak 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Bursa’da %1,14, Adana’da %1,07, İzmir’de %0,80, Ankara’da %0,78, Antalya’da ise %0,19 ve Kocaeli’nde %0,10 oranında arttı. Ocak ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il %1,72 artışla Adanaoldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da %1,05, Ankara’da ise %0,75, İzmir’de %0,60 ve Kocaeli’nde %0,20 oranında arttı. Diğer yandan, konut kira değerleri Bursa’da değişmezken, Antalya’da %0,39 oranında azaldı.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %0,55; 2+1 dairelerde %0,07; 3+1 dairelerde %0,77; 4+1 dairelerde %0,07 oranında arttı. Ocak ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,71; 76-100 m2 konutlarda %0,78 oranında, 101-125 m2 konutlarda %0,20; 126-150 m2 konutlarda %0,84; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,15 oranında artış gösterdi.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN, “Endeks sonuçlarını İstanbul genelinde değerlendirdiğimizde Ocak ayında, Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,55 oranında ve Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,46 oranında artışın gerçekleştiğini söyleyebiliriz. Ülke genelinde ise endeks %0,49 oranında artış göstermiştir. Ancak endeksin son altı ay içerisinde göstermiş olduğu performansı analiz ettiğimizde giderek azalan bir artış yüzdesi ile karşılaşıyoruz. Ayrıca, bu ayki endeks artış oranı da Ocak ayında %1,98 olarak gerçekleşen TÜFE’nin de altında kaldı. Bu sonuçları, finansal yatırım araçlarının getirileriyle karşılaştırdığımızda ise, Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2014 yılı Ocak ayı içerisinde % 0,44 getirisi olan devlet iç borçlanma senetlerine, %0,41 olan mevduat faizine ve -%7,01 olan BIST 100 – endeksine kıyasla daha yüksek oranda artış gösterdiğini ifade edebiliriz.” dedi.
