Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre yeni satılan (sıfır) konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının ocak-kasım arasını kapsayan 11 aylık süre içinde geçen yıla göre 7 puan düşerek yüzde 31 seviyelerine gerilediğini kaydeden Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, yeni (sıfır) konutların üretilmesinin ve pazara sunulmasının şart olduğunu, özel sektör gayrimenkul geliştirme firmalarının konut üretmeye teşvik edilmesi gerektiğini söyledi.
Eylül 2019-Eylül 2020 döneminde T.C. Merkez Bankası konut endeksine göre fiyat artışının %27.3 olduğunu hatırlatan Özcan, hem kamu bankalarının yaz aylarında uyguladığı kampanya bitimi sonrasında yeniden yükselen kredi faizlerinin, hem de gözlenen fiyat artışlarının, tüketiciyi yeni konutlardan uzaklaştırdığını belirtti.
Satın alacak yeni konut kalmamasını, yeni (sıfır) konutların toplam konut satışları içindeki ağırlığının düşmesinde esas sebep olarak değerlendiren Özcan, İstanbul’da özellikle merkezi ilçelerde yeni konut üretimi sınırlı olduğundan, tüketicilerin, 2. el konutlara yöneldiğini ifade ederek ortalama 100 adetlik bir konut sitesinin inşaatının, en iyi ihtimalle 2 yıllık bir sürede tamamlanabildiğini, hem 2018’de hem de 2019’da bir önceki yıla göre art arda iki yıl %53 azalma yaşanan yapı ruhsatı alımlarının 2021’de ‘konut kıtlığı’ yaratacağını”, son yıllarda görülen 2. el konuta rağbetin zorunlu olarak artacağını söyledi.
Özel sektörün yeni konut inşa etmek için teşvik edilmesi gerektiğinin altını çizen Özcan, “2021 yılında konut sektöründe ciddi fiyat artışlarının olmaması için hemen bugün özel sektör konut üretmeye teşvik edilmelidir” dedi.
2013-2018 yılları arasında, altı yıl boyunca yeni (sıfır) konut ve 2. el konut paylarının %45 ve %55 bandında istikrarlı bir gelişim sergilediğini anımsatan Özcan, yeni konutların üretimi için gayrimenkul sektörünün, vergi ve harç indirimi, istihdam teşviki, kredilendirme desteği ve arsa tahsisi gibi farklı başlıklarda teşvik edilmesini önerdi.
