2012 yılından bu yana Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından her yıl organize edilen “Gayrimenkulde Liderler Zirvesi” bu yıl 12. kez Radisson Collection Hotel Vadi İstanbul’da düzenlendi.
Zirvede konuşan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Özcan’ın açıklamalarından öne çıkan satırbaşları şöyle oldu:
“2023 Aralık itibarıyla Türkiye’de sabit ücretli çalışan kesimin yaklaşık yüzde 70’i, 1 ya da 1.5 asgari ücret kazanıyor. Bu insanların hem kirasını ödemesi hem de yaşamını sürdürmesi ve artırabilirse de konut yatırımı yapabilmesi çok olası durmuyor.
Özellikle son birkaç yıldaki ekonomik tablonun getirdiği sebeplerle, beyaz yakalı çalışan müşterimizi kaybettiğimizi düşünüyoruz. Neden? Kredi imkânlarının daralması, faizlerin yükselmesi, iş devamlılığındaki öngörülemezlik.. Bu durum rakamlara da yansıyor. İpotekli satışlar, resmi istatistiklerde de neredeyse yüzde 10’lara kadar geriledi.
Artık hayatın her alanını paylaşımlı kullanmaya başlıyoruz. Paylaşımlı ev, paylaşımlı ofis, paylaşımlı araba… Yeni neslin mülkiyet veya sahiplenme anlayışı değişiyor. Özellikle yatırım, şu dönemde hiç yok gibi. Herkes biraz daha gününü geçirme düşüncesinde. Bu durum önümüzdeki 3 – 5 yıllık dönemde de pek değişmeyecek gibi. Bizim de mülkiyet kavramına ilişkin birtakım sorgulamalar yapmamızda fayda var.
Sektördeki sorunların çözümü için değerli görüşler, öneriler var ama bunların bir potada eriyeceği yer kamu otoritesi. Hep birlikte belki de oraya yüklenmemiz lazım. Gayrimenkul sektörünün kiralama piyasasına doğru ilerlediğini görmek gerekiyor. O nedenle ‘Kira Garanti Sistemi’ni geliştirdik.
TOKİ ve Emlak Konut bu konuda öncülük yapmalı. Artık kamu arsalarını, arazilerini satmaktan vazgeçmemiz lazım. Bunlar, torunlarımıza bırakmamız gereken haktır. Bu noktada artık yeni modeller geliştirmek gerekiyor.”
