Finans merkezi olma yolunda ilerleyen İstanbul'da nitelikli ofis ihtiyacı her geçen gün artarken, ofis pazarı da büyümesini sürdürüyor. İstanbul'daki 12 ofis bölgesinin Kağıthane, Ataşehir ve Kartal'ın katılımıyla 15'e çıkması beklenirken, yaklaşık 2,6 milyon metrekare olan A sınıfı ofis stoğunun da 4 milyon metrekareye ulaşacağı görülüyor.Bu yıl ise piyasaya yaklaşık 350 bin metrekare ofis alanı katılacak. Ofis kiraları ise metrekarede ortalama 30 dolar seviyesinde seyrediyor.
2014 yılı sonunda pazara katılacak A sınıfı ofis stoğunun yüzde 41’i merkezi iş alanlarında yer alıyor.Bu durum özellikle Büyükdere Caddesinde rekabetin artacağının göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Stoğa yeni katılacak A sınıfı ofis binalarının yüzde 24’ü yeni gelişen Kartal,Ataşehir ve Kağıthane’de yer alacak.
Merkezi iş alanlarındaki A sınıfı ofis binalarının kira ortalaması metrekarede 30 dolara inerken , merkezi alan dışında metrekare fiyatları Avrupa Yakasında 16,7 dolara , Asya Yakasında ise 19,4 dolara geriledi.
B sınıfı ofisler incelendiğinde ise aylık kiralar metrekare başına merkezi iş alanlarında 14,3 dolar,merkezi alan dışında kalan yerlerde ise, Avrupa Yakasında 10,9 dolar , Asya Yakasında ise 13 dolar seviyelerinde bulunuyor.
