Kocaeli'nde yeni projeler emlak piyasasını canlandırdı. Kocaeli'nde Cengiz Topel Havalimanı, İzmit Körfez Geçişi, Kuzey Marmara ve İstanbul ve İzmir Otoyol projelerinin Kocaeli ilçeleri İzmit, Başiskele, Kartepe, Gölcük, Karamürsel ve Gebze'de ev ile arsa fiyatlarının prim kazanmasını sağladığı belirtiliyor.
Şampiyon Karamürsel
EVA Gayrimenkul Değerleme Sakarya Bölge Müdürü Hakan Akbey in hazırladığı rapora göre, Karamürsel emlak pisayası açısından en fazla prim yapan ilçe konumunda bulunuyor. Körfez Geçiş Köprüsü bölgedeki arsa ve konut fiyatları büyük artış gösteriyor. Bölgede köprü manzaralı konut imarlı arsaların metrekaresi bin ile bin 500 lira arasında, ticari imarlı arsaların metrekaresi ise bin 500 -2 bin lira bandında satışa sunuluyor
Yeni inşa edilen konutların metrekaresi bin 500 ile 2 bin 500 lira arasında değişiyor.
Kocaeli'nin tarihi özellikleri bulunan ilçesi İzmit'te inşa edilmiş konutların metrekaresi bin 500 ile 2 bin 500 lira civarında. Ana arter üzerinde konumlu olan arsaların metrekaresi 2 bin lira, sokak içinde konumlu olanların metrekaresi ise 700 ile bin lira arasında satışa sunuluyor. Kent merkezinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlandığı için inşaat faaliyetleri Yuvacık, Karşıyaka ve Gündoğdu mahallelerinde yoğunlaşıyor.
Başiskele ile Kartepe Arapların gözdesi
Doğasıyla dikkat çeken Başiskele ve Kartepe'ye ise özellikle Arap yatırımcılar ilgi gösteriyor. Başiskele ve Kartepe deprem sonrası çeşitli imar revizyonları yapılması ve arazi alanının müsait olması nedeniyle gelişiyor. Başiskele ilçe merkezinde yeni inşa edilmiş binalarda yer alan meskenlerin metrekare fiyatları bin 500 ile 2 bin 500 lira arasında değişiyor. Bölgede yer alan arsaların konut ya da ticari kullanım amacına göre metrekare fiyatları 800 liradan başlıyor ve 2 bin liraya kadar çıkıyor. Kartepe'de ise özellikle villa veya konut amaçlı satışa sunulan arsalar için 300 ile 800 lira arasında bedel talep ediliyor. Villa fiyatları ise konum, cephe, ulaşım kolaylığı ve manzara özelliklerine göre 200 bin ile 1.5 milyon dolar arasında değişiyor.
17 Ağustos Depremi sonrası altyapısı tamamen çöken ve ekonomisi durma noktasına gelen Gölcük'te de emlak piyasası son dönemde hareketli. Konut imarlı arsaların metrekare fiyatları ise 600 ile bin lira arasında değişiyor. Bölgede deprem öncesi inşa edilmiş yüksek katlı binalardaki dairelerin metrekare satış fiyatları 900 ile bin lira bandında. İlçe merkezinin dışında yer alan Değirmendere'de yapımı devam eden konutların birim metrekare satış fiyatları bin 500 ile 2 bin lira arasında bulunuyor.
Sanayinin ağırlıkla bulunduğu Gebze'de ise konut fonksiyonlu taşınmazların metrekaresi bin 200 ile bin 500 arasında değişiyor. Fakat gelişimini ve yapılaşmasını büyük ölçüde tamamlamış olan Gebze'de yeni konut imarı az seviyede bulunuyor.
