Üçüncü Boğaz Köprüsü ile Avrasya Tüneli'nin inşaatı tüm hızıyla sürerken projelerin güzergahında gayrimenkul fiyatları da artmaya devam ediyor. Peki proje istikametinde yer alan hangi bölgelerin yatırım açısından öne çıkacak? Gayrimenkul uzmanları bu soruyu, "Rumeli yakasında Bakırköy, İncirli ve Bahçelievler, Anadolu tarafında ise, Göztepe, Acıbadem ve Kadıköy semtlerinin yatırım açısından öne çıkacak bölgeler olacak" diye yanıtlıyor. Öte yandan gayrimenkul uzmanları tarafından 3 Katlı İstanbul Metro ve Karayolu Boğaz Geçişi Projesi'nin etkileyeceği semtlerdeki birinci ve ikinci el konut fiyatlarında son altı ayda 25 ile 200 bin TL arasında artış görüldüğü belirtiliyor.
Konutlar yüzde 30, ofisler yüzde 20 prim yapar
Para Dergisi'nin haberine göre; Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun öne çıkacak bölgeleri sıraladı: "Tren yolu tarafında İncirli çevresi hem Bakırköy hem de Bahçelievler olarak yatırım açısından öne çıkacak. Bu bölge metro, metrobüs kesişiminden sonra tren yolunun da kesişimi olacak. Söğütlüçeşme tarafında ise, Göztepe, Acıbadem ve Kadıköy bu tren hattından fayda sağlayabilecek bölgeler arasında. Geçiş güzergahında ise, Zeytinburnu, Cevizlibağ, Edirnekapı, Sütlüce, Perpa, Çağlayan, Mecidiyeköy, Gayrettepe, Küçüksu, Altunizade, Ünalan, Söğütlüçeşme bölgeleri prim potansiyeline sahip bölgeler olacak. Bu bölgelerde arsa arzı çok sınırlı. Lakin bu projenin gerçekleşmesi ile bu güzergahta yer alacak taşınmazlar da konut piyasası için yüzde 30, ofis piyasası için ise yüzde 20 prim bekliyoruz."
Artış beklenen güzergahlar…
Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol: "Eyüp, Ümraniye hattında geliştirilen proje, Bakırköy, Beşiktaş, Beyoğlu, Fatih, Kağıthane, Şişli, Zeytinburnu, Kadıköy, Üsküdar İlçesi'ni kapsıyor. 3 Katlı İstanbul Metro ve Karayolu Boğaz Geçişi Projesi kapsamına hem karayolu hem de metro projeleri ön plana çıkıyor. Yeni projelerle değerlenen bölgelerde fiyatlar artıyor. Avrupa Yakası'nda İncirli, Zeytinburnu, Cevizlibağ, Topkapı, Vatan, Edirnekapı, Sütlüce, Perpa, Çağlayan, Mecidiyeköy, Gayrettepe, Anadolu Yakası'nda ise Küçüksu, Altunizade, Ünalan ve Söğütlüçeşme'yi kapsayan güzergahta fiyatların yükselmesi bekleniyor" diye aktardı.
