Karşıyaka Yapı Müteahhitleri Derneği Başkanı ve ONAG Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Niyazi Gültekin, şu anda yüzde 2’nin altında faiz veren sadece 6 banka kaldığını belirtti.
Müteahhitler son 1 yılda inşaat malzemelerine gelen yüzde 100’e yakın zamları fiyatlarına yansıtmadığını anlatan Gültekin, faiz kampanyasının, uygun ödeme seçenekleri ile yatırımların durmaması için önemli bir çaba gösterdiğini aktardı.
Gültekin, kampanyanın açıklanmasının ardından konut kredisi faiz oranlarının yükselmeye devam ettiğini vurgulayarak, “Konut kredisindeki son güncelleme ile faiz oranları yüzde 3’ü buldu. Şu anda yüzde 2’nin altında faiz veren sadece 6 banka kaldı. Kredi çeken vatandaşlar aldığı evin fiyatı kadar faiz ödüyor. Bu durum gayrimenkul yatırımcılarını uzaklaştırıyor. Kampanyaya inşaat firmalarının büyük bir kısmı katılamadığı gibi, katılan firmalar da belli stoklarla dahil oluyor. Faizlerin düşürülmesi için kalıcı çözümlerin atılması gerekiyor. Devletin ve bankaların da elini taşın altına koyması gerekiyor. Yüksek faiz oranlarıyla kimse kredi çekip ev alamaz. Faiz oranlarının bir an önce psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesi gerekiyor” dedi.
“Firmaların finansal gücü yok”
Türkiye’de faaliyet gösteren inşaat firmalarının yüzde 80’inden fazlasının kendi bünyesinde 120 ay vadeli 0.98 faiz kampanyası yapacak finansal gücünün olmadığını belirten Gültekin, “Açıklanan kampanyaya katılan firma sayısı sınırlı olacak. İnşaat firmalarının büyük bir kısmının kendi imkanlarıyla bankasız ve kefilsiz olarak 0.98 faiz uygulayacak finansal gücü yok. Firmaların bir kısmı kredi çekerek inşaatlarını tamamlıyor. Bu firmalar yüzde 3 ile kredi çekip 0.98 faiz ile satış yaparsa zarar eder. Kampanyadan herkesin faydalanabilmesi için devlet bankalarının öncülüğünde konut kredisi faiz oranlarının düşürülmesi gerekiyor. Bu faiz indiriminin bir kısmını müteahhitler üstlenebilir” diye konuştu.
Gültekin, Türkiye’deki göç hareketleri konut tercihlerini de değiştirdiğini dile getirerek, “İzmir, en çok göç alan 3. şehir olmasına rağmen, son 5 yılda konut satışlarında %16 büyümeye ulaşarak, İstanbul ve Ankara’yı geride bıraktı. Doğanın içinde yatay yapılaşmanın hakim olduğu projeler, İzmir’in tercih edilmesindeki önemli etken olarak gösteriliyor. İstanbul ve Ankara’dan İzmir’e göç eden son 5 yılda %40 arttı. İzmir, 2017’de 127 binden fazla göç aldı. İzmir’den İstanbul’a göç edenlerin sayısı son 5 yılda %9 azalırken, İstanbul’dan İzmir’e göç edenlerde %50 artış görüldü. İzmir’in 2020’ye kadar en az 150 bin kişilik yeni göç alması bekleniyor.” şeklinde konuştu.
Kaynak: Dünya
