Yeşil binalar, sürdürülebilir kentçilik, inşaat performansı ve su tasarrufu konularında bugüne kadar 14 kitap yazan ve bugüne kadar LEED derecelendirme sisteminde yaklaşık 4 bin’den fazla kişiye eğitim veren Jerry Yudelson, Amerika Birleşik Devletleri’nin önde gelen yeşil bina uzmanlarından biri olarak yaygın bir şekilde tanınmaktadır.
23-26 kasım tarihleri arasında İstanbul’da düzenlenecek CNR Emlak Fuarı’nın ilk günü fuar alanı içinde bu yıl 2. kez düzenlenecek CNR Emlak Zirvesi’nin açılış konuşmasını yapacak olan Yeşilin Babası Jerry Yudelson zirve öncesi açıklamalarda bulunarak İstanbul’da teknoloji eğilimlerini derinlemesine sunacağını ve insan sağlığı konusundaki endişelerin yeşil binalar için tasarım kararlarına nasıl etki ettiğini göstereceğini söyledi.
Dünya üzerinde her ülkenin kendi sürdürülebilir kalkınma yolunu çizmesi gerektiğini söyleyen Jerry Yudelson, Türkiye’nin, yeşil binanın ön saflarında yer alan Avrupa ülkelerinden daha büyük olduğunu ve sürekli büyüyüp geliştiğini kaydetti. Piyasanın üst düzey ofis ve perakende segmentinde, birçok yeni bina ve perakende merkezinin LEED veya BREEAM (İngiltere) standartlarına yöneldiğini vurgulayan Yudelson,“Çünkü bu sertifikasyonlar, tüm projeleri için bir sertifikasyon kullanmaya karar veren çok uluslu kiracılara hitap ediyor. Bu tür küresel standart sertifikasyonları, emeklilik fonları gibi büyük kurumsal yatırımcılardan daha kolay yatırım çekebileceğini gösterdi” dedi.
Birçok ülkenin kendi iklim, bina ve idari durumlarına daha uygun olduğunu düşündükleri, kendi yeşil bina standartlarını benimsediğini ifade eden Yudelson, “Bazı sayımlara göre dünyada 600 kadar yapı sertifikasyonu bulunuyor. Bir de Dünya Bankası’nın Uluslararası Finans Kurumu’ndan (IFC) alınan EDGE adında yeni bir sertifika var. Daha düşük maliyet ve çoğu projeye daha basitleştirilmiş ama yine de etkin bir şekilde uygulanması nedeniyle hızlı bir şekilde dünya çapında yayılıyor. EDGE’nin, küçük projelerde ve geliştiricilerin dikkate aldığı hususlarda çok uluslu kiracıların önemli bir faktör olmadığı durumlarda tercih edildiğini görebilirsiniz” diye konuştu.
“Sertifikasyon büyüme hızı yavaşlayacak, enerji verimliliği asıl nokta olacak, sıfır net enerji binaları yükselişe geçecek, derecelendirme sistemleri yarışacak, güneş enerjisi yükselişe geçecek, asıl vurgulanan nokta su olacak” şeklinde yeşil bina mega trendlerini sıralayan Jerry Yudelson, “Teknolojinin hızlı bir şekilde büyümesi ve her yıl daha da ucuzlama eğilimi, ticari gayrimenkul sektöründe büyük ölçekli adaptasyonun gerçekleşeceği ‘taşma noktası’na hızla ulaşıyor. Aynı şekilde, Ortadoğu’daki su kıtlığı, karbon emisyonlarının azaltılması için ulusal taahhütler, ucuz güneş ve rüzgâr enerjisinin kullanılabilirliği ve hızlı konuşlandırılması da (özellikle Türkiye gibi güneşli ülkelerde) dâhil olmak üzere küresel iklim değişikliği nedeniyle yoğunlaşan eğilimler ve mevcut binalardan enerji düşüşünün çok daha önemli hale gelmesi gerektiğine dair artan bir kabul var” dedi.
